小区概览
基础信息
- 建筑年代
2011
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
新世界中国地产
- 物业公司
广州宜家创生物业管理有限公司
- 小区地址
天河区中山大道西158号
- 附近学校
天晖幼儿园,天府路小学,广州市第一一三中学(东方校区)
大事记
- 2011年竣工时间
- 2013年开盘时间
- 2015年交房时间
户型分析
户型齐全,主打户型方正三居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较高,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4,建筑密度高于73%的同区域小区。
- 该小区4
- 区域均值2.8
绿化率
该小区绿化率42%,高于85%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区42
- 区域均值30
车户比
该小区车户比1 : 0.3,即一户3.4个车位,车位充沛程度高于2%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区3.4
- 区域均值0.3
楼龄
该房源楼龄13年,比94%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区13
- 区域均值22.4
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:天河公园,华师等;91个公交站:东方一路,东方一路口等。
该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区913
- 区域均值803
教育配置
周边3km(直线距离)内共有128个幼儿园:天晖幼儿园,华港幼儿园等; 41个小学:天府路小学,华景小学(南校区)等; 23个中学:广州市第一一三中学(东方校区),暨南大学附属中学等。
该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1284123
- 区域均值1223623
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有11个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区110
- 区域均值9
购物配套
周边3km(直线距离)内共有43个购物中心:东方新世界,广州市天河区中山大道西209号地下室商场之一(历德雅舍店)等; 1192个超市:华润万家(天河公园店),全家便利店(中山大道店)等。
该小区购物配套得分优于63%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区431192
- 区域均值411030
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有102个公园:珠光公园,加拿大花园物业保安亭等。
该小区休闲配套得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区102
- 区域均值107
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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