小区概览
基础信息
- 建筑年代
2011
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
广州番禺雅居乐房地产开发有限公司
- 物业公司
广州雅居乐物业管理服务有限公司
- 小区地址
南村镇兴南大道(即岭南电缆厂附近)
- 附近学校
雅居乐剑桥郡幼儿园,市头小学,加拿达外国语学校(剑桥郡校区)
居住品质
该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较高,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2,建筑密度高于71%的同区域小区。
- 该小区2
- 区域均值1.6
绿化率
该小区绿化率36%,高于25%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区36
- 区域均值37
车户比
该小区车户比1 : 0.3,即一户3.4个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区3.4
- 区域均值0.5
楼龄
该房源楼龄13年,比68%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区13
- 区域均值15.2
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:板桥;36个公交站:雅居乐(剑桥郡)总站,雅居乐总站等。
该小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区361
- 区域均值351
教育配置
周边3km(直线距离)内共有30个幼儿园:雅居乐剑桥郡幼儿园,嘉顿幼儿园等; 8个小学:市头小学,广州市番禺区万豪儒林小学等; 3个中学:加拿达外国语学校(剑桥郡校区),广州大学附属中学(大学城校区)等。
该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区3083
- 区域均值38127
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区30
- 区域均值2
购物配套
周边3km(直线距离)内共有7个购物中心:大学城南亭商业中心,乐购城等; 477个超市:万惠便利超市,好实惠百货等。
该小区购物配套得分优于17%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区7477
- 区域均值19533
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有110个公园:涌口陈氏宗祠,博厚李氏宗祠等。
该小区休闲配套得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区110
- 区域均值81
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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