该小区容积率为2.3，建筑密度高于57%的同区域小区。

• 该小区
  2.3
• 区域均值
  2

该小区绿化率35%，高于43%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区
  35
• 区域均值
  34

该房源楼龄6年，比58%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

• 该小区
  6
• 区域均值
  10.3

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：旺村,何棠下等；35个公交站：凤湖中路站,龙湖等。

该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

• 该小区
  35

  2
• 区域均值
  32

  1

周边3km（直线距离）内共有10个幼儿园：广州市黄埔区凤凰湖幼儿园,泊语湾·伟才幼儿园等； 9个小学：凤凰湖小学,广州市黄埔区天韵小学等； 3个中学：广州实验中学,华南师范大学附属中学(知识城校区)等。

该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

• 该小区
  10

  9

  3
• 区域均值
  9

  8

  2

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

• 该小区
  0

  0

周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：绿地·缤纷城,合景·悠方等； 83个超市：天猫小店龙湖便利店(凤湖中路店),京东便利店(知识城店)等。

该小区购物配套得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  3

  83
• 区域均值
  2

  71

周边3km（直线距离）内共有13个公园：湖心亭,凤凰湖等。

该小区休闲配套得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  13
• 区域均值
  10