小区概览
基础信息
- 建筑年代
2017
- 住宅类别
商住公寓,普通住宅
- 开发企业
广州市埔域房地产开发有限公司
- 物业公司
广州保利城物业管理有限公司
- 小区地址
南区中央公园首排
- 附近学校
广州市荔湾区白鹤幼儿园,广东实验中学荔湾学校第一小学部,广东实验中学荔湾学校
居住品质
该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.8,建筑密度高于82%的同区域小区。
- 该小区4.8
- 区域均值2.9
绿化率
该小区绿化率35%,高于64%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区35
- 区域均值27
车户比
该小区车户比1 : 1.1,即一户1个车位,车位充沛程度高于10%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区1
- 区域均值0.2
楼龄
该房源楼龄7年,比82%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区7
- 区域均值19.9
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:西塱,鹤洞等;89个公交站:广钢新城(荔勤南路)总站,荔勤南路(崇文四路口)等。
该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区893
- 区域均值783
教育配置
周边3km(直线距离)内共有51个幼儿园:广州市荔湾区白鹤幼儿园,中海青檬幼儿园等; 22个小学:广东实验中学荔湾学校第一小学部,广东实验中学荔湾学校第三小学部等; 22个中学:广东实验中学荔湾学校,广州市文伟中学等。
该小区教育配套得分优于7%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区512222
- 区域均值672625
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于15%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区70
- 区域均值7
购物配套
周边3km(直线距离)内共有10个购物中心:中海花湾天地(广钢新城),乐满多购物商场等; 669个超市:盒马鲜生(广州荔湾保利和光晨樾店),美宜佳等。
该小区购物配套得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区10669
- 区域均值19655
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有67个公园:小公园,悦隆关公祠等。
该小区休闲配套得分优于23%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区67
- 区域均值67
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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