灵山岛·金茂湾小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    暂无

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    越秀地产集团,金茂物业服务发展股份有限公司,广州君茂房地产开发有限公司

  • 物业公司

    金茂物业服务发展股份有限公司

  • 小区地址

    横沥镇灵山岛尖沙嘴中路以南

  • 附近学校

    广州市南沙区横沥镇第二幼儿园(柳岸晓风园区),江灵路小学,广州大学附属中学南沙学校(中学部)

大事记

  • 2021年
    开盘时间
  • 2022年
    交房时间

小区评分

价格指数

28434元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

2.44%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,动静分离,采光充足,主卧带卫,厨卫不对门,餐客分离,大面宽阳台二居

灵山岛·金茂湾户型主要有68平-98平的户型方正,动静分离,采光充足,主卧带卫,厨卫不对门,餐客分离,大面宽阳台的二居 、118平-252平的南北通透,户型方正,动静分离,挑高客厅,主卧套间,中西双厨,大面宽阳台的三居 、173平-252平的南北通透,卧室朝南的四居 。

在售户型分布

居住品质

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    2.8元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    金茂物业服务发展股份有限公司

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有18个公交站:湾区实验学校总站,灵山岛站等。

该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    18
  • 区域均值
    18

教育配置

周边3km(直线距离)内共有15个幼儿园:广州市南沙区横沥镇第二幼儿园(柳岸晓风园区),18班幼儿园等; 5个小学:江灵路小学,广州市南沙区明珠湾小学等; 3个中学:广州大学附属中学南沙学校(中学部),广州大学附属中学南沙实验学校等。

该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    15
    5
    3
  • 区域均值
    11
    3
    2

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    1
    0
  • 区域均值
    1

购物配套

周边3km(直线距离)内共有2个购物中心:南沙粤海广场,南沙环宇城等; 52个超市:美宜佳金科博翠店,美宜佳(华润瑞府店)等。

该小区购物配套得分优于82%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    2
    52
  • 区域均值
    1
    78

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有6个公园:水舞广场,南滨水角公园等。

该小区休闲配套得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    6
  • 区域均值
    9

灵山岛·金茂湾

南沙 /明珠湾

8.4

综合测评得分

  • 小区品质
    7.8
  • 户型评分
    9.8
  • 区位交通
    7.0
  • 教育资源
    9.6
  • 生活服务
    8.4
房价评估

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