小区概览
基础信息
- 建筑年代
2006
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
广州黄埔新村房地产开发有限公司
- 物业公司
戴德梁行(广州)物业管理有限公司
- 小区地址
黄埔东路633号
- 附近学校
海韵幼儿园,怡园小学(东校区),广大附中黄埔实验学校(东校区)
大事记
- 2006年竣工时间
- 2006年开盘时间
- 2006年交房时间
居住品质
该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较高,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5,建筑密度高于59%的同区域小区。
- 该小区2.5
- 区域均值2.4
绿化率
该小区绿化率32%,高于59%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区32
- 区域均值29
车户比
该小区车户比1 : 0.7,即一户1.5个车位,车位充沛程度高于4%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区1.5
- 区域均值0.2
楼龄
该房源楼龄18年,比73%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区18
- 区域均值23.2
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:大沙东,文冲等;78个公交站:广新路中,乌冲等。
该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区785
- 区域均值703
教育配置
周边3km(直线距离)内共有52个幼儿园:海韵幼儿园,育蕾幼儿园金碧附属幼儿园等; 14个小学:怡园小学(东校区),华南师范大学附属开发区实验小学等; 9个中学:广大附中黄埔实验学校(东校区),广州市黄埔区丰乐初级中学等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区52149
- 区域均值52149
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于83%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区60
- 区域均值5
购物配套
周边3km(直线距离)内共有20个购物中心:新溪商业城,文冲家风活力馆(文冲安置房一二期店)等; 424个超市:誉品商行,怡和百货实惠店(广新路店)等。
该小区购物配套得分优于30%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区20424
- 区域均值19409
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有100个公园:尚吉黄公祠,文凤陆公祠等。
该小区休闲配套得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区100
- 区域均值96
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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