小区概览
基础信息
- 建筑年代
2007
- 住宅类别
洋房
- 开发企业
广州市万科房地产有限公司
- 物业公司
广州市万科物业管理有限公司
- 小区地址
花都区风神大道荔江南路20号
- 附近学校
幼飞幼儿园,花都区新华街第九小学,同心学校
大事记
- 2007年竣工时间
- 2007年开盘时间
- 2009年交房时间
户型分析
户型齐全,主打明卫,客厅朝南,双阳台,双卧朝南三居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.4,建筑密度高于50%的同区域小区。
- 该小区2.4
- 区域均值2.1
绿化率
该小区绿化率2%,高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区2
- 区域均值27
车户比
该小区车户比1 : 0.5,即一户2个车位,车位充沛程度高于6%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区2
- 区域均值0.2
楼龄
该房源楼龄17年,比75%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区17
- 区域均值21.5
小区设施
健身设施
地下停车库
超市
快递柜
老年活动中心
儿童游乐
运动场地
卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:花都汽车城,广州北站等;32个公交站:万科天景花园,瑞云路等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区322
- 区域均值772
教育配置
周边3km(直线距离)内共有42个幼儿园:幼飞幼儿园,广州市花都区职业技术学校附属养正幼儿园等; 17个小学:花都区新华街第九小学,新华街第八小学等; 11个中学:同心学校,花都区新华九潭中学等。
该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区421711
- 区域均值712116
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区40
- 区域均值8
购物配套
周边3km(直线距离)内共有14个购物中心:MK5广场,祈福商业广场等; 701个超市:美宜佳(万科天景花园店),华润万家(天景花园店)等。
该小区购物配套得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区14701
- 区域均值311148
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有70个公园:天马河国际公园,新华街文体广场等。
该小区休闲配套得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区70
- 区域均值106
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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