富力金禧花园小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2008

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    广州富力地产股份有限公司

  • 物业公司

    广州天力物业管理有限公司

  • 小区地址

    南华中路221号

  • 附近学校

    新海幢幼儿园,同福中路第一小学,南武中学招生办公室

大事记

  • 2008年
    竣工时间
  • 2008年
    开盘时间
  • 2010年
    交房时间

户型分析

户型齐全,主打明卫,主卧朝南三居

富力金禧花园户型主要有0平-143平的明卫,主卧朝南的三居 、84平-86平的双阳台的二居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为12.7,建筑密度低于71%的同区域小区。

  • 该小区
    12.7
  • 区域均值
    3.2
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    10
  • 区域均值
    18

楼龄

该房源楼龄13年,比82%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    13
  • 区域均值
    20.8

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费

    2.5元/㎡·月

  • 物业公司

    广州天力物业管理有限公司

硬件设施

  • 12.7

    容积率

  • 10%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有10个地铁站:一德路,市二宫等;138个公交站:市红会医院北门总站,市红会医院等。

该小区交通配套得分优于91%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    10
    138
  • 该区域
    9
    119

教育配置

周边3km(直线距离)内共有186个幼儿园:新海幢幼儿园,宝欣幼儿园等; 113个小学:同福中路第一小学,鹤鸣五巷小学等; 60个中学:南武中学招生办公室,广州市南武中学学生活动中心等。

该小区教育配套得分优于81%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    186
    113
    60
  • 该区域
    174
    93
    49

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有42个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于99%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    42
    0
  • 该区域
    29

购物配套

周边3km(直线距离)内共有174个购物中心:大福货仓,南华家私商场(滨江西路店)等; 2389个超市:金禧士多店,喜士多便利店(喜元便利店)等。

该小区购物配套得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    174
    2389
  • 该区域
    147
    2154

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有31个公园:邓世昌纪念馆,广州文化公园等。

该小区休闲配套得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    31
  • 该区域
    25

富力金禧花园

海珠 /宝岗

8.9

综合测评得分

  • 小区品质
    7.1
  • 户型评分
    8.6
  • 区位交通
    10.0
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    10.0
房价评估

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