小区概览
基础信息
- 建筑年代
2001
- 住宅类别
商住公寓,酒店式公寓,商住楼
- 开发企业
五华房地产开发有限公司
- 物业公司
五华物业管理有限公司
- 小区地址
天河区中山大道西科韵路78号
- 附近学校
广州市天河区尚进幼儿园(员村四横路),广州市天河区启慧学校,广州北大青鸟湘计学校
大事记
- 2001年竣工时间
户型分析
户型齐全,主打户型方正,明卫,客厅朝南,主卧朝南三居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为4,建筑密度高于70%的同区域小区。
- 该小区4
- 区域均值1.8
绿化率
该小区绿化率20%,高于17%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区20
- 区域均值25
楼龄
该房源楼龄21年,比87%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区21
- 区域均值20.4
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:科韵路,天河公园等;75个公交站:科韵路总站,科韵路公交场等。
该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区755
- 区域均值683
教育配置
周边3km(直线距离)内共有118个幼儿园:广州市天河区尚进幼儿园(员村四横路),粤韵庭园幼儿园等; 31个小学:广州市天河区启慧学校,科技园中英文学校等; 26个中学:广州北大青鸟湘计学校,44中学等。
该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1183126
- 区域均值1063018
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区70
- 区域均值7
购物配套
周边3km(直线距离)内共有37个购物中心:东方国际商业广场,伟诚广场商铺等; 826个超市:生生百货店(建华路店),京东便利店(科韵路店)等。
该小区购物配套得分优于77%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区37826
- 区域均值291016
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有121个公园:钟氏宗祠,文武庙等。
该小区休闲配套得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区121
- 区域均值94
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
小区相关
广州小区
- 附近楼盘珠江铂世湾新世界·凯粤湾保利燕语堂悦保利珑悦绿城·蓝湾半岛保利华创·都荟天珺中海大境越秀·观樾中国铁建·招商蛇口 西派天河序新世界·天馥保利云境华润置地天河润府珠实·云悦花语富力南驰·富颐都荟山水·合悦天岚(金湖花园五期)保利琅誉武汉城建·保利·花语和岸
- 推荐小区汇景新城棕榈园五矿招商·鹭山府五矿壹云台五山花园建设四马路小区五矿万樾台中海锦榕湾华南农业大学宿舍侨英花园世纪金源·天河源筑尚德大厦华南理工大学宿舍农科院宿舍汇景新城维纶特莱沙园广重小区德安大厦电子五所宿舍中鼎·君和名城珺合府
- 热门小区万科城市之光侨鑫汇悦台中海观澜府保利天悦珠江帝景苑二沙岛新世界花园别墅骏景花园尚东柏悦府星河湾新世界花园华南碧桂园万科东荟城岭南新世界保利·罗兰国际保利珑玥公馆华润置地·公园上城珠光御景壹號合生中央城星樾TOD保利领秀海汇景新城大壮名城越秀·和樾府广州碧桂园华标·峰湖御境光大花园雅居乐富春山居大学城馨园宏城花园丽江花园