小区概览
基础信息
- 建筑年代
1999
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
无开发商
- 物业公司
无物业管理服务
- 小区地址
海珠区沙园大街,二街至九街散盘
- 附近学校
龙脉幼儿园,广州市海珠区宝玉直实验小学(光大校区),海珠区公安分局特巡大队巡二中
大事记
- 1999年竣工时间
户型分析
户型齐全,主打户型方正,明卫,明厨,客厅朝南,全明格局二居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.2,建筑密度高于67%的同区域小区。
- 该小区3.2
- 区域均值2.7
绿化率
该小区绿化率15%,高于18%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区15
- 区域均值26
楼龄
该房源楼龄25年,比26%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区25
- 区域均值22.5
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有8个地铁站:沙园,宝岗大道等;111个公交站:临时站1,沙园站等。
该小区交通配套得分优于67%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区1118
- 区域均值1087
教育配置
周边3km(直线距离)内共有155个幼儿园:龙脉幼儿园,光大同福幼儿园-棋弈果等; 65个小学:广州市海珠区宝玉直实验小学(光大校区),菩提路小学(沙园校区)等; 41个中学:海珠区公安分局特巡大队巡二中,广州市第四十一中学(南校区)等。
该小区教育配套得分优于38%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1556541
- 区域均值1476844
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有18个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于29%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区180
- 区域均值25
购物配套
周边3km(直线距离)内共有58个购物中心:海珠新天地,乐峰广场等; 1591个超市:1佳便利店,华美共好云惠购超市等。
该小区购物配套得分优于32%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区581591
- 区域均值851368
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有171个公园:沙园街科普乐园,植物科普园等。
该小区休闲配套得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区171
- 区域均值251
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
小区相关
广州小区
- 附近楼盘保利·招商·华发中央公馆珠江铂世湾新世界·凯粤湾绿城·蓝湾半岛保利燕语堂悦保利华创·都荟天珺中海大境越秀·观樾中国铁建·招商蛇口 西派天河序新世界·天馥保利云境华润置地天河润府珠实·云悦花语保利珑悦富力南驰·富颐都荟山水·合悦天岚(金湖花园五期)保利琅誉
- 推荐小区江南大道中小区金众西关海保利领秀海保利·葛洲坝海德公馆海印明珠花园广海花园九洲海誉居广州亚运城天峯海印苑海逸花园保利西海岸汇海花园颐德公馆别墅佛山万达广场绿地越秀·海玥合景睿峰L7琴海居海珠江丽苑海印星玥
- 热门小区侨鑫汇悦台万科城市之光中海观澜府保利天悦珠江帝景苑骏景花园二沙岛新世界花园别墅星河湾尚东柏悦府新世界花园华南碧桂园岭南新世界万科东荟城华润置地·公园上城保利·罗兰国际合生中央城珠光御景壹號保利珑玥公馆大壮名城星樾TOD汇景新城越秀·和樾府广州碧桂园保利领秀海华标·峰湖御境中海花湾壹号丽江花园南天名苑光大花园雅居乐富春山居