小区概览
基础信息
- 建筑年代
1996
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
广州市地下铁道总公司
- 物业公司
广州地铁物业管理有限责任公司
- 小区地址
浣花路芬芳街
- 附近学校
芬芳双语幼儿园,鸿图苑小学,广州市真光中学东漖学校
大事记
- 1996年竣工时间
户型分析
户型齐全,主打明厨二居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高,绿化率低,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为5,建筑密度高于86%的同区域小区。
- 该小区5
- 区域均值2.9
绿化率
该小区绿化率13%,高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区13
- 区域均值35
楼龄
该房源楼龄28年,比15%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区28
- 区域均值24.6
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:花地湾,坑口等;97个公交站:汾水小区总站,茶滘路总站等。
该小区交通配套得分优于11%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区973
- 区域均值865
教育配置
周边3km(直线距离)内共有70个幼儿园:芬芳双语幼儿园,广州市荔湾区吉之苑幼儿园等; 22个小学:鸿图苑小学,金兰苑小学等; 24个中学:广州市真光中学东漖学校,广东实验中学荔湾学校(花地湾校区)等。
该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区702224
- 区域均值923730
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有9个医院,其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区90
- 区域均值12
购物配套
周边3km(直线距离)内共有12个购物中心:璞钧岩彩堂,越和广场等; 694个超市:晖常食品店,雅源小百货店等。
该小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区12694
- 区域均值30730
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有100个公园:金兰文化广场,榕诚公园等。
该小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区100
- 区域均值167
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