小区概览
基础信息
- 建筑年代
2010
- 住宅类别
普通住宅,洋房
- 开发企业
广州宏富房地产有限公司
- 物业公司
广州星河湾物业管理有限公司
- 小区地址
番禺区大石段迎宾路521号
- 附近学校
星河湾盛荟幼儿园,时代南阳里小学,广州南方学院番禺附属中学
大事记
- 2010年竣工时间
小区评分
业主说
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业主2020-01-14星河湾6号园:一共有6栋房子,最高是20楼,一梯一户,南北对流,高端住户群,面积有470方,325方,303方,250方的大平层,层高有3.2米高,厅大房宽,阳台能一线看江景,南向看花园游泳池,房屋客厅是铺有大理石,卧室房间是木地板设计,绿化多,空气好,环境安静,华南快速就在家门口费瓦瓦hhg
业主2017-06-09星河湾是大型的豪宅群,靠近沿江东路,向北一线江景。交通状况一般,虽然沙溪大桥一下来就到,但周边没有临近的地铁站,公共交通出行还不是很方便,小区附近公交方面也仅有几条的公交线路
户型分析
户型齐全,主打户型方正,明卫五居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为5,建筑密度高于72%的同区域小区。
- 该小区5
- 区域均值1.9
绿化率
该小区绿化率56%,高于60%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区56
- 区域均值37
楼龄
该房源楼龄14年,比1%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区14
- 区域均值16.8
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:沙溪;37个公交站:星河湾六期,华南新城北区西门等。
该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区371
- 区域均值582
教育配置
周边3km(直线距离)内共有37个幼儿园:星河湾盛荟幼儿园,憬博幼教中心等; 15个小学:时代南阳里小学,星执外国语小学等; 6个中学:广州南方学院番禺附属中学,广州市星执学校等。
该小区教育配套得分优于4%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区37156
- 区域均值57208
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于91%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区20
- 区域均值1
购物配套
周边3km(直线距离)内共有21个购物中心:伟荣商业广场,万泓广场等; 880个超市:星河湾三期荟心园易蕊便利店,8字便利店等。
该小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区21880
- 区域均值251163
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有71个公园:华南新城滨江文化广场,朝阳陈公祠等。
该小区休闲配套得分优于8%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区71
- 区域均值122
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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