小区概览
基础信息
- 建筑年代
2008
- 住宅类别
洋房,商业
- 开发企业
合景泰富地产控股有限公司
- 物业公司
广州仲量联行物业服务有限公司
- 小区地址
珠江新城兴盛路8号
- 附近学校
塾唐幼儿园,体育东路小学兴国学校,广州市天河中学(花城校区)
大事记
- 2008年竣工时间
户型分析
户型齐全,主打明厨,明卫一居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较高,整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为8.3,建筑密度高于57%的同区域小区。
- 该小区8.3
- 区域均值6.7
绿化率
该小区绿化率30%,高于29%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30
- 区域均值35
车户比
该小区车户比1 : 0.8,即一户1.3个车位,车位充沛程度高于36%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区1.3
- 区域均值1.3
楼龄
该房源楼龄16年,比108%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区16
- 区域均值19.2
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有17个地铁站:猎德,花城大道等;124个公交站:猎德,冼村路中等。
该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区12417
- 区域均值9915
教育配置
周边3km(直线距离)内共有124个幼儿园:塾唐幼儿园,天河区萃禾幼儿园兴盛园区等; 43个小学:体育东路小学兴国学校,冼村小学等; 25个中学:广州市天河中学(花城校区),广州市天河外国语学校等。
该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1244325
- 区域均值1324229
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有20个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区200
- 区域均值20
购物配套
周边3km(直线距离)内共有84个购物中心:珠江奥莱城,高德置地广场·冬等; 1125个超市:心家韩品超市,泰友生活超市(兴盛店)等。
该小区购物配套得分优于61%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区841125
- 区域均值98812
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有136个公园:珠江道商业广场,「广州首展」国家地理经典影像大展等。
该小区休闲配套得分优于55%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区136
- 区域均值167
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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