小区概览
基础信息
- 建筑年代
2001
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
无开发商
- 物业公司
广州万力集团物业管理有限公司
- 小区地址
海珠区昌岗中路92号
- 附近学校
东晓维多利亚幼儿园(昌岗中京桂分园),广州昌岗中路小学分校,广州市五中附属初级中学
户型分析
户型齐全,主打户型方正,明厨二居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.1,建筑密度高于24%的同区域小区。
- 该小区2.1
- 区域均值2.6
绿化率
该小区绿化率30%,高于73%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30
- 区域均值22
楼龄
该房源楼龄23年,比65%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区23
- 区域均值24.3
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有8个地铁站:宝岗大道,沙园等;120个公交站:翠宝路,橡胶新村站等。
该小区交通配套得分优于35%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区1208
- 区域均值1208
教育配置
周边3km(直线距离)内共有160个幼儿园:东晓维多利亚幼儿园(昌岗中京桂分园),培蕾幼儿园(沙园路)等; 61个小学:广州昌岗中路小学分校,昌岗中路小学(本校区)等; 41个中学:广州市五中附属初级中学,广州市江南外国语学校(南校区)等。
该小区教育配套得分优于29%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1606141
- 区域均值1596744
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有16个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于37%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区160
- 区域均值19
购物配套
周边3km(直线距离)内共有56个购物中心:佳都商贸中心,海珠新天地等; 1659个超市:大院便利店,惠超市等。
该小区购物配套得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区561659
- 区域均值791526
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有186个公园:康公庙(翠宝路),沙园街科普乐园等。
该小区休闲配套得分优于39%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区186
- 区域均值214
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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