该小区容积率为2.3，建筑密度高于39%的同区域小区。

• 该小区
  2.3
• 区域均值
  2.7

该小区绿化率30%，高于57%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区
  30
• 区域均值
  26

该小区车户比1 : 0.5，即一户2个车位，车位充沛程度高于6%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

• 该小区
  2
• 区域均值
  0.3

该房源楼龄14年，比81%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

• 该小区
  14
• 区域均值
  22.5

周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：沙园,宝岗大道等；100个公交站：沙渡路,榕景路(革新路口)等。

该小区交通配套得分优于41%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

• 该小区
  100

  7
• 区域均值
  108

  7

周边3km（直线距离）内共有149个幼儿园：光大同福幼儿园-棋弈果,光大同福幼儿园南区等； 62个小学：广州市海珠区宝玉直实验小学(光大校区),广州市海珠区宝玉直实验小学(南边路校区)等； 38个中学：广州市为明学校(光大校区),北大附中广州实验学校等。

该小区教育配套得分优于24%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

• 该小区
  149

  62

  38
• 区域均值
  147

  68

  44

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套得分优于22%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

• 该小区
  17

  0
• 区域均值
  25

周边3km（直线距离）内共有57个购物中心：海珠新天地,乐峰广场等； 1502个超市：全家便利店(水榕路店),百佳乐(水榕路店)等。

该小区购物配套得分优于17%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  57

  1502
• 区域均值
  85

  1368

周边3km（直线距离）内共有180个公园：沙园街科普乐园,植物科普园等。

该小区休闲配套得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  180
• 区域均值
  251