小区概览
基础信息
- 建筑年代
2003
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
无开发商
- 小区地址
昌岗西路南边二约1号
- 附近学校
光大同福幼儿园-棋弈果,广州市海珠区宝玉直实验小学(南边路校区),海珠区公安分局特巡大队巡二中
大事记
- 2003年竣工时间
户型分析
户型齐全,主打明厨,客厅朝南,双卧朝南,主卧朝南二居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3,建筑密度高于63%的同区域小区。
- 该小区3
- 区域均值2.7
绿化率
该小区绿化率20%,高于31%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区20
- 区域均值26
楼龄
该房源楼龄21年,比59%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区21
- 区域均值22.5
物业服务
硬件设施
- 3
容积率
- 20%
绿化率
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:沙园,宝岗大道等;107个公交站:临时站1,南边路口等。
该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区1077
- 区域均值1087
教育配置
周边3km(直线距离)内共有149个幼儿园:光大同福幼儿园-棋弈果,广州市海珠区光大同福幼儿园(中海园区)等; 61个小学:广州市海珠区宝玉直实验小学(南边路校区),广州市海珠区宝玉直实验小学(光大校区)等; 37个中学:海珠区公安分局特巡大队巡二中,广州市五中附属初级中学等。
该小区教育配套得分优于19%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1496137
- 区域均值1476844
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有16个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于19%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区160
- 区域均值25
购物配套
周边3km(直线距离)内共有53个购物中心:海珠新天地,乐峰广场等; 1560个超市:润发士多店,君记食杂店等。
该小区购物配套得分优于27%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区531560
- 区域均值851368
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有135个公园:林荫广场,庄头公园等。
该小区休闲配套得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区135
- 区域均值251
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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