小区概览
基础信息
- 建筑年代
2009
- 住宅类别
洋房
- 开发企业
香港新鸿基地产
- 物业公司
广州市启胜物业管理有限公司
- 小区地址
花都区九龙湖森林公园
- 附近学校
鸿鹤小学,耀华国际教育学校
大事记
- 2009年竣工时间
居住品质
该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.7,建筑密度高于9%的同区域小区。
- 该小区0.7
- 区域均值1.2
绿化率
该小区绿化率25%,高于4%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区25
- 区域均值26
楼龄
该房源楼龄15年,比48%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区15
- 区域均值15.1
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有2个公交站:临时站,九龙湖等。
该小区相对属于交通配套薄弱的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区2
- 区域均值14
教育配置
周边3km(直线距离)内共有0个幼儿园:等; 1个小学:鸿鹤小学; 1个中学:耀华国际教育学校。
该小区相对属于教育配套适中的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区011
- 区域均值542
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于27%的本区域小区相对属于医疗配套薄弱的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区00
购物配套
周边3km(直线距离)内共有0个购物中心; 14个超市:九湾庄百货,华润万家便利超市(九龙湖店)等。
该小区相对属于购物配套薄弱的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区014
- 区域均值111
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有13个公园:九龙湖生态公园,旋转木马等。
该小区休闲配套得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区13
- 区域均值11
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
小区相关
广州小区
- 附近楼盘致景轩城投天禧珠江·海珠里新世界·凯粤湾中海亚运城保利·招商·华发中央公馆藏珑华府珠江铂世湾绿城·蓝湾半岛保利燕语堂悦保利华创·都荟天珺中海大境越秀·观樾中国铁建·招商蛇口 西派天河序新世界·天馥保利云境华润置地天河润府珠实·云悦花语
- 推荐小区龙光玖誉府中建·玖玥湾玖珑湖别墅龙光玖龙臺玖珑湖高明龙光玖龙府华润置地·玖悦龙光玖龙郡龙光玖御湖龙光·玖里江湾龙光·玖龙府龙光玖龙湖龙光玖龙府龙光玖龙湖三水龙光玖誉府万荟玖珑肇庆龙光·玖龙湾龙光玖御湖别墅
- 热门小区侨鑫汇悦台万科城市之光保利天悦中海观澜府珠江帝景苑尚东柏悦府保利·罗兰国际二沙岛新世界花园别墅华润置地·公园上城新世界花园岭南新世界越秀·和樾府骏景花园星河湾珠光御景壹號华南碧桂园万科东荟城大壮名城·名门保利珑玥公馆星樾TOD中海花湾壹号金茂万科都会四季保利领秀海南天名苑敏捷绿湖首府丽江花园城投珠江·天河壹品华标·峰湖御境合生中央城光大花园