小区概览
基础信息
- 建筑年代
1998
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
无开发商
- 物业公司
单位代管物业
- 小区地址
港湾路港湾西三街
- 附近学校
康怡艺术幼儿园,港湾小学,广州市第一二三中学
大事记
- 1998年竣工时间
户型分析
户型齐全,主打户型方正,明卫,明厨,客厅朝南,全明格局,双卧朝南,主卧朝南二居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.5,建筑密度高于70%的同区域小区。
- 该小区3.5
- 区域均值2.3
绿化率
该小区绿化率25%,高于37%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区25
- 区域均值25
楼龄
该房源楼龄26年,比32%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区26
- 区域均值27.5
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:大沙地,鱼珠等;71个公交站:港湾市场站,港湾路口等。
该小区交通配套得分优于38%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区714
- 区域均值603
教育配置
周边3km(直线距离)内共有67个幼儿园:康怡艺术幼儿园,鹤林苑幼儿园(港湾西四街)等; 17个小学:港湾小学,怡园小学(西校区)等; 10个中学:广州市第一二三中学,广州市第八十六中学等。
该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区671710
- 区域均值551410
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于52%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区60
- 区域均值5
购物配套
周边3km(直线距离)内共有22个购物中心:佳华商场(大沙店),黄埔潮楼名店城等; 571个超市:三盛生鲜超市,华承购物城等。
该小区购物配套得分优于61%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区22571
- 区域均值19447
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有113个公园:横沙,秀福莫公祠等。
该小区休闲配套得分优于59%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区113
- 区域均值102
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
小区相关
广州小区
- 附近楼盘珠江铂世湾新世界·凯粤湾保利燕语堂悦保利珑悦绿城·蓝湾半岛保利华创·都荟天珺中海大境越秀·观樾中国铁建·招商蛇口 西派天河序新世界·天馥保利云境华润置地天河润府珠实·云悦花语富力南驰·富颐都荟山水·合悦天岚(金湖花园五期)保利琅誉武汉城建·保利·花语和岸
- 推荐小区怡港花园汇港威华国际保利鱼珠港富基广场华港花园南沙湾御苑别墅荔港南湾新福港鼎峰广州星河山海湾悦涛雅苑黄埔新福港鼎峰南沙湾·东苑保利城加怡花园庄士映蝶蓝湾雅居乐七里海晓港西马路小区金港华园
- 热门小区万科城市之光侨鑫汇悦台中海观澜府保利天悦骏景花园珠江帝景苑二沙岛新世界花园别墅星河湾尚东柏悦府新世界花园岭南新世界保利·罗兰国际万科东荟城华南碧桂园保利珑玥公馆珠光御景壹號保利领秀海广州碧桂园华润置地·公园上城大壮名城敏捷绿湖首府星樾TOD汇景新城合生中央城越秀·和樾府丽江花园珠江别墅雅居乐富春山居光大花园大一山庄