该小区容积率为3.8，建筑密度高于40%的同区域小区。

• 该小区
  3.8
• 区域均值
  4.8

该小区绿化率22%，高于53%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区
  22
• 区域均值
  21

该小区车户比1 : 2.9，即一户0.4个车位，车位充沛程度高于7%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

• 该小区
  0.4
• 区域均值
  0.3

该房源楼龄16年，比94%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

• 该小区
  16
• 区域均值
  24.5

周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：北京路,海珠广场等；186个公交站：北京路步行街(宝升商业大厦),北京南等。

该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

• 该小区
  186

  10
• 区域均值
  139

  10

周边3km（直线距离）内共有153个幼儿园：永汉南幼儿园,江畔雅苑幼儿园等； 95个小学：大南路小学,文德路小学(南校区)等； 58个中学：广州市第十三中学(南校区),广州市第十三中学初中部等。

该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

• 该小区
  153

  95

  58
• 区域均值
  169

  100

  72

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

周边3km（直线距离）内共有50个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

• 该小区
  50

  0
• 区域均值
  42

周边3km（直线距离）内共有116个购物中心：粤·潮楼NEWIN,九木杂物社(北京路天河城店)等； 2102个超市：肥仔百货,芙蓉兴盛便利超市(晓慧便利店)等。

该小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  116

  2102
• 区域均值
  179

  1354

周边3km（直线距离）内共有504个公园：廖承志举办新闻界招待会旧址,北京路步行街等。

该小区休闲配套得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  504
• 区域均值
  504