小区概览
基础信息
- 建筑年代
1995
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
无开发商
- 物业公司
广州市天河区科技园物业管理有限公司
- 小区地址
天河区华翠街
- 附近学校
天河实验幼儿园(仙湖园区),科技园中英文学校,44中学
户型分析
户型齐全,主打明厨三居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5,建筑密度高于12%的同区域小区。
- 该小区1.5
- 区域均值2.8
绿化率
该小区绿化率35%,高于63%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区35
- 区域均值30
楼龄
该房源楼龄29年,比3%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区29
- 区域均值22.4
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:天河公园,科韵路等;78个公交站:程界村站(西行),程界村站(东行)等。
该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区783
- 区域均值803
教育配置
周边3km(直线距离)内共有115个幼儿园:天河实验幼儿园(仙湖园区),天河实验幼儿园(穗东园区)等; 32个小学:科技园中英文学校,广州市天河区启慧学校等; 19个中学:44中学,广州市第一一三中学(金融城东校区)等。
该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1153219
- 区域均值1223623
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有10个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区100
- 区域均值9
购物配套
周边3km(直线距离)内共有30个购物中心:东璟商场,天河都市广场等; 1198个超市:新壹便利店,胜佳超市等。
该小区购物配套得分优于77%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区301198
- 区域均值411030
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有99个公园:东郊公园湖心亭,天河公园等。
该小区休闲配套得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区99
- 区域均值107
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
小区相关
广州小区
- 附近楼盘珠江铂世湾新世界·凯粤湾保利燕语堂悦保利珑悦绿城·蓝湾半岛保利华创·都荟天珺中海大境越秀·观樾中国铁建·招商蛇口 西派天河序新世界·天馥保利云境华润置地天河润府珠实·云悦花语富力南驰·富颐都荟山水·合悦天岚(金湖花园五期)保利琅誉武汉城建·保利·花语和岸
- 推荐小区峰湖御境万科云城米酷越秀星汇云城华标峰湖御境别墅华景新城越秀·和樾府汇港威华国际江南大道中小区华港花园越华路小区华景新城陶然庭苑华标广场华景新城芳满庭园西福蓝湾嘉裕礼顿阳光华景里阳华国花苑邦华星际广场
- 热门小区侨鑫汇悦台万科城市之光中海观澜府二沙岛新世界花园别墅保利天悦新世界花园骏景花园珠江帝景苑星河湾尚东柏悦府广州碧桂园岭南新世界保利·罗兰国际珠光御景壹號华南碧桂园南天名苑敏捷绿湖首府保利领秀海万科东荟城保利珑玥公馆富力桃园星樾TOD珠江别墅丽江花园大壮名城番禺万达广场光大花园合生中央城华润置地·公园上城合和新城