小区概览
基础信息
- 建筑年代
2014
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
广州市天健兴业房地产开发有限公司
- 物业公司
深圳市天健物业管理有限公司广州分公司
- 小区地址
广园快速路与车陂西路交界处
- 附近学校
天河区智谷第一幼儿园,中海康城小学,广州奥林匹克中学(高中部)
大事记
- 2014年竣工时间
- 2016年开盘时间
- 2016年交房时间
户型分析
户型齐全,主打户型方正,明厨,主卧朝南二居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较高,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.8,建筑密度高于44%的同区域小区。
- 该小区2.8
- 区域均值2.7
绿化率
该小区绿化率36%,高于78%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区36
- 区域均值24
车户比
该小区车户比1 : 0.3,即一户3.4个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区3.4
- 区域均值0.2
楼龄
该房源楼龄10年,比120%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区10
- 区域均值32.7
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:棠东,大观南路等;57个公交站:天坤三路,天坤三路总站等。
该小区交通配套得分优于16%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区574
- 区域均值734
教育配置
周边3km(直线距离)内共有103个幼儿园:天河区智谷第一幼儿园,众英康桥幼儿园等; 23个小学:中海康城小学,广州市天河区泰安小学等; 9个中学:广州奥林匹克中学(高中部),广州市泰安中学等。
该小区教育配套得分优于2%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区103239
- 区域均值1102717
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区70
- 区域均值7
购物配套
周边3km(直线距离)内共有26个购物中心:鼎富时代广场,棠汇广场等; 1215个超市:有家便利店(天健店),合星昌商行等。
该小区购物配套得分优于9%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区261215
- 区域均值321163
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有108个公园:中海康城花园1期中心花园,棠东毓桂牌坊等。
该小区休闲配套得分优于18%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区108
- 区域均值133
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
小区相关
广州小区
- 附近楼盘珠江铂世湾新世界·凯粤湾保利燕语堂悦保利珑悦绿城·蓝湾半岛保利华创·都荟天珺中海大境越秀·观樾中国铁建·招商蛇口 西派天河序新世界·天馥保利云境华润置地天河润府珠实·云悦花语富力南驰·富颐都荟山水·合悦天岚(金湖花园五期)保利琅誉武汉城建·保利·花语和岸
- 推荐小区保利天悦龙湖首开天宸原著天銮保利翔龙天汇华润天合天誉半岛花园保利天汇天雅居华标峰湖御境别墅保利天悦公寓时代天韵育龙居天誉花园六运小区保利天珺朝晖苑城投珠江·天河壹品越秀天悦江湾
- 热门小区万科城市之光侨鑫汇悦台中海观澜府保利天悦珠江帝景苑骏景花园二沙岛新世界花园别墅尚东柏悦府星河湾新世界花园岭南新世界万科东荟城保利·罗兰国际华南碧桂园保利珑玥公馆华润置地·公园上城珠光御景壹號合生中央城星樾TOD大壮名城保利领秀海广州碧桂园汇景新城越秀·和樾府光大花园华标·峰湖御境雅居乐富春山居丽江花园大学城馨园时代天韵