该小区容积率为2.5，建筑密度高于63%的同区域小区。

• 该小区
  2.5
• 区域均值
  2.2

该小区绿化率75%，高于88%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区
  75
• 区域均值
  31

该小区车户比1 : 1.7，即一户0.6个车位，车位充沛程度高于4%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

• 该小区
  0.6
• 区域均值
  0.1

该房源楼龄8年，比100%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

• 该小区
  8
• 区域均值
  19.6

周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：万胜围,琶洲等；49个公交站：宸悦路,保利天悦等。

该小区交通配套得分优于56%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

• 该小区
  49

  4
• 区域均值
  55

  3

周边3km（直线距离）内共有64个幼儿园：天悦拓慧幼儿园,金碧第一幼儿园琶洲园区等； 25个小学：海珠区第三实验小学,名门珠江小学等； 14个中学：广州市执信中学琶洲实验学校,六中珠江中学(万胜围校区)等。

该小区教育配套得分优于73%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

• 该小区
  64

  25

  14
• 区域均值
  65

  22

  15

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

• 该小区
  4

  0
• 区域均值
  5

周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：若比邻社区商业中心(广州保利天悦店),琶洲商业广场等； 992个超市：若比邻生鲜超市(广州保利天悦店),若比邻社区商业中心(广州保利天悦店)等。

该小区购物配套得分优于56%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  20

  992
• 区域均值
  25

  652

周边3km（直线距离）内共有139个公园：徐氏宗祠,保利琶洲公园等。

该小区休闲配套得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  139
• 区域均值
  125