万科府前一号二手房好吗：万科府前一号，万科的物业...-广州二手房点评

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万科府前一号

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参考均价
24626元/㎡
最近成交
113套
二手房源
15套
小区地址
凤凰大道西侧

: 58643li
万科府前一号，万科的物业是南沙最好的物业管理，没有之一！住在这里很安全，很方便，很舒服！
2024-02-29 15:46:51 发布来自广东省
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其他网友点评（7）

: 搜房网友(过客)
可恶的万科，不让代收快递，要收也可以，一个件1元钱，本来快递公司付出那么多就挣那么一块几毛钱，你这算不算抢，叫快递公司情何以堪？苦的还不是业主们？？？虽然管理条例没规定你们有收快递的义务，可2.8元/方的物业管理费都干嘛的呢？？？？只是养着一群FW吗？交这么多的钱，试问下你们做了些什么让业主暖心的事情呢，楼道卫生几天搞一次，楼道灯坏了几天也没人修理（是没有巡逻不知道呢还是压根就不理呢）。垃圾非要业主拿到楼下，活都让业主干了你们做什么呢？？？现在虽然府前入住率低，可钱都是全收了的，人力物力投入这么少，是不必要呢还是你们省下这笔钱增加年终奖呢？？？小区的湖售楼时弄的多漂亮啊，唯一可参观的地方就这个，现在可倒好，一个不安全就封了。。又省下不少管理费了吧。恭喜你了，今年利润最高的小区非你莫属！！
2014-01-17 发布
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: 搜房网友
引用：搜房网友(过客)在2014-01-08 16:58:16写道：3楼 ;为啥不把档案馆建在小区的旁边，而把变电站建在小区旁边，同为政府规划用地，变电站的位置和档案馆的位置换个地方不行么？引用：搜房网友(过客)在2014-01-09 17:32:39写道：4楼 ;这两者没有可比性。档案三馆需要多少用地，而变电站又需要多少用地？变电站用地很少的，大概就是一栋两三百平方米的小房子而已。引用：搜房网友(过客) 在2014-01-09 22:13:48写道：5楼嗯，如果变电站用地少，更加可以灵活的规划用地，按照目前的情况，距离小区远一些，规划应从居住的居民的角度多考虑，相当有道理，既然占地很少，又何必一定紧挨着居民区和十字路口呢。政府要灵活调整，不能死守若干年前过时的规划，真正以民为本！
2014-01-12 发布
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: 搜房网友(过客)
引用：搜房网友(过客)在2014-01-08 16:58:16写道：3楼 ;为啥不把档案馆建在小区的旁边，而把变电站建在小区旁边，同为政府规划用地，变电站的位置和档案馆的位置换个地方不行么？引用：搜房网友(过客)在2014-01-09 17:32:39写道：4楼 ;这两者没有可比性。档案三馆需要多少用地，而变电站又需要多少用地？变电站用地很少的，大概就是一栋两三百平方米的小房子而已。嗯，如果变电站用地少，更加可以灵活的规划用地，按照目前的情况，距离小区远一些，规划应从居住的居民的角度多考虑
2014-01-09 发布
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: 搜房网友(过客)
引用：搜房网友(过客)在2014-01-08 16:58:16写道：3楼 ;为啥不把档案馆建在小区的旁边，而把变电站建在小区旁边，同为政府规划用地，变电站的位置和档案馆的位置换个地方不行么？ ;这两者没有可比性。档案三馆需要多少用地，而变电站又需要多少用地？变电站用地很少的，大概就是一栋两三百平方米的小房子而已。
2014-01-09 发布
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: 搜房网友(过客)
;为啥不把档案馆建在小区的旁边，而把变电站建在小区旁边，同为政府规划用地，变电站的位置和档案馆的位置换个地方不行么？
2014-01-08 发布
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: 搜房网友(过客)
隔壁邻居的邻居，对万科府前一号的看法： ;万科府前总体来说还是不错的，在蕉门河几大板块中，开发时间比中惠璧珑湾、云山诗意早，但比南沙境界、滨海花园和龙光棕榈晚。由于很早就卖光了，当时在价格方面和中惠璧珑湾不相上下。 ;严格意义上讲，万科府前不属于明珠湾区，但仅靠着明珠湾区，河对岸就是灵山岛尖。万科府前里面的房子质量怎样，我不知道，因为没进去看过。我试图总结一下： ;1、交通便利方面：中等，地铁15号线经过该盘门口，属于远景规划；该盘距离已开通的蕉门地铁站大约10分钟步行距离，也属于地铁盘；凤凰大道经过该楼盘，目前只有两路公交车，但我只记得31路，抱歉。 ;2、环境方面：A、四大公园包围该盘，一是已经建设好的蕉门河公园，距离该盘不远；二是蕉门河城市公园，也纳入近期规划；三是滨水角公园，这是一个小公园，应该属于蕉门河公园，我觉得这是南沙的小外滩；四是大山乸森林公园，属于远景规划。南沙儿童公园距离该盘比较远，步行估计得至少20分钟。B、小区本身带有一个小湖，但据说添埋了不少。C、至于隔壁即将兴建的蕉门变电站，说句公道话，应该对该盘没啥环境影响，又不是电视发射塔。D、大岗垃圾焚烧场距离该盘6.5公里，这也是一直以来很多人议论的话题，我不知道这垃圾场有没有危害，不敢妄言。但如果说要有影响，明珠湾灵山横沥岛尖影响更大，就在旁边，政府不会不考虑这事。所以，总而言之，万科府前周边环境还是不错的。 ;3、周边发展前景：正在动工的方兴综合体就在旁边，面积高达50多万平米，这个综合体对于万科府前一带的人气非常重要；其次就是对面的方圆蕉门村263亩项目，是商住区，据说快要动工了，对蕉门河两岸人气影响很大；第三是档案三馆和城市公园，这是拉升蕉门河板块品味的重要工程。 ;购买了万科府前的朋友们，我觉得的确不要为蕉门变电站一事苦恼，其实那根本就不算个啥。自从蕉门变电站消息传出之后，我发现该论坛沉默了不少，大概是受其影响情绪吧。呵呵~ ;;
2014-01-07 发布
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