该小区容积率为3.8，建筑密度高于75%的同区域小区。

• 该小区
  3.8
• 区域均值
  1.9

该小区绿化率31%，高于32%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区
  31
• 区域均值
  29

该房源楼龄8年，比65%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

• 该小区
  8
• 区域均值
  11.1

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：大学城南,新造等；37个公交站：岭南印象园,广工一路南站等。

该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

• 该小区
  37

  2
• 区域均值
  37

  1

周边3km（直线距离）内共有17个幼儿园：朝阳幼儿园,广州市番禺区小谷围街中心幼儿园等； 9个小学：广州大学附属小学(南校区),穂石小学等； 2个中学：广州大学附属中学(大学城校区),加拿达外国语学校(剑桥郡校区)等。

该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

• 该小区
  17

  9

  2
• 区域均值
  14

  7

  2

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

• 该小区
  2

  0
• 区域均值
  1

周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：同发时代广场,大学城南亭商业中心等； 187个超市：爱美佳生鲜超市,岭南印象园商店等。

该小区购物配套得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  4

  187
• 区域均值
  3

  189

周边3km（直线距离）内共有79个公园：快乐水乡,团队会合点等。

该小区休闲配套得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  79
• 区域均值
  71