该小区容积率为7.1，建筑密度高于94%的同区域小区。

• 该小区
  7.1
• 区域均值
  2.4

该小区绿化率45%，高于94%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区
  45
• 区域均值
  29

该房源楼龄14年，比90%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

• 该小区
  14
• 区域均值
  21.6

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：东晓南,南洲等；86个公交站：晓港湾总站,晓港湾(盈丰路)等。

该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

• 该小区
  86

  3
• 区域均值
  78

  3

周边3km（直线距离）内共有106个幼儿园：万华幼儿园,海珠区晓港湾幼儿园等； 37个小学：晓港湾小学(瑞宝花园校区),晓港湾小学(晓港湾校区)等； 23个中学：广州市五中东晓学校,广州市第九十七中学(金碧校区高中部)等。

该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

• 该小区
  106

  37

  23
• 区域均值
  102

  33

  21

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

• 该小区
  8

  0
• 区域均值
  8

周边3km（直线距离）内共有39个购物中心：馨润·港荟,摩登广场(海珠店)等； 1713个超市：7-ELEVEn(颐景华苑店),星米便利店等。

该小区购物配套得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  39

  1713
• 区域均值
  42

  1426

周边3km（直线距离）内共有131个公园：古法咏春(东晓南馆),嘉鸿公园等。

该小区休闲配套得分优于23%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  131
• 区域均值
  131