小区概览
基础信息
- 建筑年代
2011
- 住宅类别
普通住宅,洋房
- 开发企业
广州恒创投资有限公司
- 物业公司
广州市澳园物业管理有限公司
- 小区地址
增城中新镇学院南路1号
- 附近学校
朝阳幼儿园,中新镇中心小学,中新中学
大事记
- 2011年竣工时间
- 2011年开盘时间
- 2012年交房时间
小区评分
居住品质
该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较高,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.6,建筑密度高于74%的同区域小区。
- 该小区2.6
- 区域均值1.9
绿化率
该小区绿化率41%,高于83%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区41
- 区域均值31
车户比
该小区车户比1 : 0.9,即一户1.2个车位,车位充沛程度高于17%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区1.2
- 区域均值0.4
楼龄
该房源楼龄13年,比43%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区13
- 区域均值13.8
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:中新;15个公交站:农工商,中新地铁站等。
该小区交通配套得分优于73%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区151
- 区域均值22
教育配置
周边3km(直线距离)内共有17个幼儿园:朝阳幼儿园,中福幼儿园等; 6个小学:中新镇中心小学,广州市增城区中新镇第一小学等; 2个中学:中新中学,广州理工实验中学等。
该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1762
- 区域均值1572
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区10
购物配套
周边3km(直线距离)内共有3个购物中心:嘉禾广场,LifE?御溪商业中心等; 154个超市:昌利商店(学园南路1号店),京东便利店(学园南路店)等。
该小区购物配套得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区3154
- 区域均值4236
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有6个公园:陈氏宗祠,中新广场等。
该小区休闲配套得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区6
- 区域均值16
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
小区相关
广州小区
- 附近楼盘保利珑悦悦峰金地·公园名著富好城·繁华里金地·云上金地半山风华珠江时光荟中新紫荆府新世界星辉奥园中新誉府光大ONE+珠江花屿花城中国铁建国际公馆得天和苑时代倾城(中新)招商臻园合景誉山国际顺欣花园
- 推荐小区恒大山水城恒创恒福花园恒展·江山时代花园恒荔湾畔恒鑫御苑恒大御景半岛恒大御府恒仕大厦淘金花园恒大山水郡恒鑫御雅庭恒洲小苑恒骏花园恒福路小区恒城大厦恒宝华庭恒华阁恒大绿洲
- 热门小区万科城市之光侨鑫汇悦台中海观澜府保利天悦珠江帝景苑骏景花园二沙岛新世界花园别墅尚东柏悦府星河湾新世界花园华南碧桂园岭南新世界万科东荟城华润置地·公园上城保利·罗兰国际保利珑玥公馆合生中央城越秀·和樾府珠光御景壹號星樾TOD大壮名城汇景新城保利领秀海广州碧桂园华标·峰湖御境光大花园中海花湾壹号丽江花园南天名苑大学城馨园