小区概览
基础信息
- 建筑年代
2012
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
广州南联房地产开发有限公司
- 物业公司
广州嘉邦酒店物业服务有限公司
- 小区地址
海珠区江南大道中南田路口
- 附近学校
海珠区前进路幼儿园(海逸园区),广州市海珠区启能学校,广州市第五中学
大事记
- 2012年竣工时间
- 2014年开盘时间
- 2015年交房时间
户型分析
户型齐全,主打明厨,独立衣帽间,双卧朝南三居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.5,建筑密度高于79%的同区域小区。
- 该小区4.5
- 区域均值2.6
绿化率
该小区绿化率37%,高于79%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区37
- 区域均值24
楼龄
该房源楼龄12年,比6%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区12
- 区域均值22
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有12个地铁站:市二宫,江南西等;150个公交站:江南大道中1,江南大道中等。
该小区交通配套得分优于85%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区15012
- 区域均值1198
教育配置
周边3km(直线距离)内共有178个幼儿园:海珠区前进路幼儿园(海逸园区),海珠区亲子乐托儿所等; 93个小学:广州市海珠区启能学校,万松园小学(西校区)等; 54个中学:广州市第五中学,江南大道中小学等。
该小区教育配套得分优于59%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1789354
- 区域均值1687951
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有30个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于37%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区300
- 区域均值25
购物配套
周边3km(直线距离)内共有101个购物中心:若比邻社区商业中心,海逸购物广场等; 2061个超市:来福便利店,乐哇便利店等。
该小区购物配套得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区1012061
- 区域均值1231346
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有334个公园:社区文化广场,风樯广场等。
该小区休闲配套得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区334
- 区域均值292
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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