小区概览
基础信息
- 建筑年代
2012
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
广州狮峰房地产开发有限公司
- 物业公司
广州市好佳景物业管理有限公司
- 小区地址
区新华街九谭村
- 附近学校
圆玄幼稚园附属幼儿园保利园区,花都区新华街第九小学,花都区新华九潭中学
大事记
- 2012年竣工时间
- 2012年开盘时间
- 2012年交房时间
户型分析
户型齐全,主打明卫,双阳台三居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较高,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.7,建筑密度高于66%的同区域小区。
- 该小区2.7
- 区域均值2.1
绿化率
该小区绿化率31%,高于49%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区31
- 区域均值27
车户比
该小区车户比1 : 0.8,即一户1.3个车位,车位充沛程度高于3%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区1.3
- 区域均值0.2
楼龄
该房源楼龄12年,比90%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区12
- 区域均值21.5
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:花都汽车城,广州北站等;33个公交站:毕村站,荔红南路等。
该小区交通配套得分优于98%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区332
- 区域均值772
教育配置
周边3km(直线距离)内共有45个幼儿园:圆玄幼稚园附属幼儿园保利园区,广州市花都区风神幼儿园附属幼儿园等; 20个小学:花都区新华街第九小学,启原小学等; 11个中学:花都区新华九潭中学,同心学校等。
该小区教育配套得分优于98%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区452011
- 区域均值712116
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于98%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区60
- 区域均值8
购物配套
周边3km(直线距离)内共有14个购物中心:MK5广场,祈福商业广场等; 852个超市:欢乐购,可喜喜洋洋便利店等。
该小区购物配套得分优于95%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区14852
- 区域均值311148
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有73个公园:天马河国际公园,观德堂等。
该小区休闲配套得分优于98%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区73
- 区域均值106
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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