小区概览
基础信息
- 建筑年代
2014
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
合生创展集团有限公司
- 物业公司
广东康景物业服务有限公司
- 小区地址
新港中路艺苑路99号
- 附近学校
合美紫龙府幼儿园,海珠区第二实验小学,广州市景中实验中学
大事记
- 2014年竣工时间
- 2016年开盘时间
- 2018年交房时间
户型分析
户型齐全,主打明厨,明卫,客厅朝南四居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较高,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.1,建筑密度高于27%的同区域小区。
- 该小区2.1
- 区域均值2.6
绿化率
该小区绿化率30%,高于40%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30
- 区域均值27
车户比
该小区车户比1 : 0.7,即一户1.5个车位,车位充沛程度高于3%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区1.5
- 区域均值0.1
楼龄
该房源楼龄10年,比100%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区10
- 区域均值24.6
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:赤岗,磨碟沙等;90个公交站:艺洲路东,芳园路口等。
该小区交通配套得分优于89%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区907
- 区域均值815
教育配置
周边3km(直线距离)内共有100个幼儿园:合美紫龙府幼儿园,珠江帝景幼儿园等; 35个小学:海珠区第二实验小学,知信小学泓景校区等; 15个中学:广州市景中实验中学,广州市海珠实验中学(东校区)等。
该小区教育配套得分优于73%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1003515
- 区域均值903316
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有13个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区130
- 区域均值10
购物配套
周边3km(直线距离)内共有53个购物中心:四季天地,广州市·琶洲汇等; 1249个超市:九洲江虫草燕窝超市,喜市多(紫龙府门市店)等。
该小区购物配套得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区531249
- 区域均值461074
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有143个公园:海珠区党建公园,磨碟沙公园(悦涛轩东北)等。
该小区休闲配套得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区143
- 区域均值149
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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