小区概览
基础信息
- 建筑年代
2015
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
广州市毅源房地产开发有限公司
- 物业公司
中海物业管理广州有限公司
- 小区地址
科学城东部开创大道与开源大道交接处
- 附近学校
黄埔区玉城幼儿园,玉泉学校
大事记
- 2015年竣工时间
- 2015年开盘时间
- 2016年交房时间
小区评分
业主说
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业主2020-11-12中海是不是只有二手房,旁边是有个时代的新楼盘对吗,叫时代天境好像,那边开盘没yao4460959
业主2018-03-29城中一道靓丽的风景线,地理位置优越且交通系统发达,快速连通城市各区,城市配套,四时繁华尽享。项目范围覆盖大型商业中心,集聚国内国际一线品牌。高品质的生活还得以健康为前提,小区周边兼享高端医疗配套设施,为健康保驾护航。园林设计风格时尚舒适,保证充足绿化,清新的负离子空气,令业主时刻领略宾至如归的感觉。周边教育资源充足,提供高质量的陪伴式教育方针,浓厚的教育氛围,让孩子在耳濡目染中成长。项目在规划设计上更是以创新的排列设计,错落有致,保证了各住户视野,提高建筑与空间的私密性,加强专属感。项目自身拥有星级会所、大型超市、文化活动站、社区服务中心、健身场所、游泳池等内部配套,打造全龄悅享的舒适社区。山庄园和了
户型分析
户型齐全,主打户型方正,明卫,双阳台二居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.9,建筑密度高于63%的同区域小区。
- 该小区2.9
- 区域均值2.1
绿化率
该小区绿化率50%,高于78%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区50
- 区域均值33
楼龄
该房源楼龄9年,比57%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区9
- 区域均值14
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有45个公交站:萝岗村口站,广州海关车检场等。
该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区45
- 区域均值592
教育配置
周边3km(直线距离)内共有25个幼儿园:黄埔区玉城幼儿园,广州市幼儿师范学校附属黄埔幼儿园等; 9个小学:玉泉学校,玉泉学校北校区等; 0个中学。
该小区教育配套得分优于12%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区2590
- 区域均值2464
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于79%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区10
- 区域均值1
购物配套
周边3km(直线距离)内共有5个购物中心:萝岗荔枝湾商业广场,骏业百货(骏业路)等; 186个超市:美宜佳(云埔路店),天天来便利店等。
该小区购物配套得分优于63%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区5186
- 区域均值7204
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有40个公园:四约庙,文武庙(凤岗路)等。
该小区休闲配套得分优于79%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区40
- 区域均值44
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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