小区概览
基础信息
- 建筑年代
2014
- 住宅类别
普通住宅,洋房
- 开发企业
保利房地产(集团)股份有限公司
- 物业公司
保利(广州)物业发展有限公司
- 小区地址
荔湾区龙溪中路与江北路交汇处(龙溪中路北侧,原至尊高尔夫球场)
- 附近学校
蒙氏国际园,广州市荔湾区增滘小学(江北路校区),海北博雅实验学校
大事记
- 2014年竣工时间
- 2014年开盘时间
- 2014年交房时间
户型分析
户型齐全,主打户型方正,明卫,双阳台三居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.6,建筑密度高于29%的同区域小区。
- 该小区3.6
- 区域均值2.5
绿化率
该小区绿化率60%,高于43%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区60
- 区域均值33
楼龄
该房源楼龄10年,比72%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区10
- 区域均值21.5
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:菊树,龙溪等;82个公交站:塞纳维拉,江北路总站等。
该小区交通配套得分优于9%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区822
- 区域均值651
教育配置
周边3km(直线距离)内共有30个幼儿园:蒙氏国际园,芳草地幼儿园等; 11个小学:广州市荔湾区增滘小学(江北路校区),荔湾区海北小学等; 13个中学:海北博雅实验学校,广州荔湾区新苗学校等。
该小区教育配套得分优于7%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区301113
- 区域均值291014
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区20
- 区域均值3
购物配套
周边3km(直线距离)内共有6个购物中心:星际汇商业中心,葵篷商业城(中联茶文化创意园店)等; 421个超市:美宜佳(塞纳维拉店),聚福龙(咏周店)等。
该小区购物配套得分优于1%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区6421
- 区域均值5460
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有31个公园:江北休闲绿地,东石桃花公园等。
该小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区31
- 区域均值37
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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