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凯德新玥

8.4/10分查看评分别名:新玥花园
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凯德新玥主力户型

户型信息面积范围在售二手房套数在售二手房价格区间
一居

所在楼栋:1期A7栋

47㎡-47㎡

0套

暂无数据

二居

所在楼栋:1期D1栋,1期D2栋,1期D...

展开全部

47㎡-89㎡

0套

暂无数据

三居

所在楼栋:A1栋,1期D2栋,1期D3栋...

展开全部

59㎡-96㎡

7套

90万-135万

四居

所在楼栋:1期B1栋,1期B3栋,A6栋

116㎡-140㎡

0套

暂无数据

凯德新玥小区点评我要点评

业主–爱***

客观一点来说后悔当初没有早点买A区,当初七千多的价格等到现在买的D区每平方比A区贵了将近一千元。那些说交通不方便的其实也还好,楼巴和公交总站也在小区楼下,对面有市场还有幼儿园小学中学都在楼盘附近。现在D区好的楼层基本卖完,剩下高层和低层用来做特价单位,等D5D6栋出售之后价格肯定还会继续涨。等对面保利的星海小镇开售之后肯定还会涨,已经确定下来的规划中的南沙有轨电车会经过小区附近设站,如果地铁18号线经过那就是锦上添花了,不经过也可通过直达楼巴去近的地铁站也很方便,这个价格,在南沙已经很低。

2016-02-24 发布

赞(1)

业主–hlm1550

价格很可爱,7字头起,适合刚需一族,不过在南沙榄核,有点太远鸟。周边配套也算齐全的,还有地铁18号线规划利好,不过,18号线还没影子呢,不然要到广州市区上班真会太痛苦了。来回也要3、4个小时吧,至少。

2015-07-07 发布

赞(3)

业主–cwl8876

凯德新玥绿化不错,但属于郊区的郊区,地铁开通时间未知,只有地铁开通后才有吸引力。 关于此楼盘,我作为一个刚需,有以下观点: 1、即使地铁开通后,榄核到番禺广场的地铁费用,一个家庭即使只算1.5个人的费用,也是要5元单次,10元来回,1月40个来回,30年至少需要10.8万。 2、如果开车,成本更高了,离市桥17公里,来回34公里,1公里1元,一个月20天,30年下来要多付出24.48万,折合120平米的房子房价则是多付出2040元,7900+2040元=9940元。目前市桥的新房是1.2万,您会选择哪里呢? 离市区40公里,来回80公里,1公里1元,一个月20天,30年下来要多付出57.6万,折合120平米的房子房价则是多付出4800元,7900+4800元=12700元。还有时间成本和精力、机会成本,以及车的成本,加上去之后,您觉得会是多少呢? 3、而且套内实用面积率比其他地产小,大约77%-78%,考虑这些价格也不止7900。 因此我觉得,价格还是虚高,有调整空间。

2015-06-26 发布

赞(1)

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凯德新玥成交记录

房源面积成交时间成交总价成交均价信息来源

12.0㎡

2023-12-25

6万

5500元/㎡

市场信息

75.7㎡

2023-12-10

87万

11493元/㎡

市场信息

90.78㎡

2023-11-19

122万

13495元/㎡

市场信息

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    3.5成

    4成

    5成

    6成

    7成

    8成

    9成

  • 贷款类别

    商业贷款

    商业贷款

    公积金贷款

    组合贷款

  • 贷款时间

    30年(360期)

    1年(12期)

    2年(24期)

    3年(36期)

    4年(48期)

    5年(60期)

    6年(72期)

    7年(84期)

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    9年(108期)

    10年(120期)

    11年(132期)

    12年(144期)

    13年(156期)

    14年(168期)

    15年(180期)

    16年(192期)

    17年(204期)

    18年(216期)

    19年(228期)

    20年(240期)

    25年(300期)

    30年(360期)

  • 还款方式

    等额本息

    等额本息

    等额本金

  • 参考首付(3.5成)

  • 贷款金额(6.5成)

  • 支付利息(6.5成)

  • 利率公积金

    3.1%

  • 商业性

    3.95%

  • 月供(等额本息)

备注:数据仅供参考

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