凯德新玥二手房值不值得买：应该是南沙便宜的楼盘了，...-广州二手房点评

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凯德新玥

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参考均价
14898元/㎡
最近成交
107套
二手房源
7套
小区地址
榄核镇蔡新路

: linjm2014
应该是南沙便宜的楼盘了，销售说以后会有地铁站
2015-04-30 09:53:52 发布
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其他网友点评（503）

: 爱***
客观一点来说后悔当初没有早点买A区，当初七千多的价格等到现在买的D区每平方比A区贵了将近一千元。那些说交通不方便的其实也还好，楼巴和公交总站也在小区楼下，对面有市场还有幼儿园小学中学都在楼盘附近。现在D区好的楼层基本卖完，剩下高层和低层用来做特价单位，等D5D6栋出售之后价格肯定还会继续涨。等对面保利的星海小镇开售之后肯定还会涨，已经确定下来的规划中的南沙有轨电车会经过小区附近设站，如果地铁18号线经过那就是锦上添花了，不经过也可通过直达楼巴去近的地铁站也很方便，这个价格，在南沙已经很低。
2016-02-24 发布
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: hlm1550
价格很可爱，7字头起，适合刚需一族，不过在南沙榄核，有点太远鸟。周边配套也算齐全的，还有地铁18号线规划利好，不过，18号线还没影子呢，不然要到广州市区上班真会太痛苦了。来回也要3、4个小时吧，至少。
2015-07-07 发布
赞(3)

: cwl8876
凯德新玥绿化不错，但属于郊区的郊区，地铁开通时间未知，只有地铁开通后才有吸引力。关于此楼盘，我作为一个刚需，有以下观点： 1、即使地铁开通后，榄核到番禺广场的地铁费用，一个家庭即使只算1.5个人的费用，也是要5元单次，10元来回，1月40个来回，30年至少需要10.8万。 2、如果开车，成本更高了，离市桥17公里，来回34公里，1公里1元，一个月20天，30年下来要多付出24.48万，折合120平米的房子房价则是多付出2040元，7900+2040元=9940元。目前市桥的新房是1.2万，您会选择哪里呢？离市区40公里，来回80公里，1公里1元，一个月20天，30年下来要多付出57.6万，折合120平米的房子房价则是多付出4800元，7900+4800元=12700元。还有时间成本和精力、机会成本，以及车的成本，加上去之后，您觉得会是多少呢？ 3、而且套内实用面积率比其他地产小，大约77%-78%，考虑这些价格也不止7900。因此我觉得，价格还是虚高，有调整空间。
2015-06-26 发布
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: gavin51166
目前交通不是很方便，距离市区很远，上班不太方便。听说快要通地铁了，估计以后会好点，未来具备一定升值空间。
2015-05-01 发布
赞(0)

: 昊昊0119
7500价格偏高，6000-6500还觉得可以，房屋格局一般，起码120方以上的房子的格局才合格，80和90多方的房子格局很一般，显得房子很小，我去了南沙金州那边，人家78方的看起来比起90多方还大，这是视觉上的感受。我自己有一套83的感觉也比90多的大。真的，格局很重要。地段，交通，环境还可以。还是那个，价格偏贵，怎么说那边发展起来还要一个很长的时间。希望能帮到人
2015-04-04 发布
赞(11)

: h***
地铁确定是没有了，不知道这个价格买到这个房子的人是什么心理感受
2017-05-16 发布
赞(0)

: newhouse720104458
不知何乘几时我去看过这盘，现在回想起来，我都觉得有点浪费我的油钱！骗子楼盘
2017-05-11 发布
赞(0)

: fan8298297
还剩下20多套把价格涨起来慢慢卖，主要是跟保利打掩护。地铁黄了，这地方真找不到任何利好了，你们慢慢享受吧。
2017-03-31 发布
赞(8)

: home-clu106280
18号线地铁没了揽核站，起初卖房子，没有确定的事，竟然鼓吹说有地铁，欺骗消费者，现在没有地铁了，交通极度不便。不建议购买。糟糕透了。
2017-03-10 发布
赞(26)

: s***
恭喜买了凯德新玥朋友！你们都是有钱人家，交通唔方便，有车可以方便啦！在那里近距离享受垃圾场空气，慢慢享受吧！
2017-01-26 发布
赞(13)

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免责声明*小区中涉及的价格经由房天下大数据统计分析计算得出，价格统计不能覆盖所有房源，并且有滞后，仅供参考。

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