小区概览
基础信息
- 建筑年代
2001
- 住宅类别
普通住宅
- 物业公司
广重物业公司
- 小区地址
海珠区沙园路四街北1-3号,五街北1-3号,六街北1-3号。
- 附近学校
信孚星云幼儿园(沙园路),菩提路小学(沙园校区),广州市第四十一中学(南校区)
小区评分
业主说
fang3593140962
业主2019-04-21这个小区离地铁站很近呀,不知道楼上是不是托,说只能开车出门…走去乐峰广场也就是10分钟而已…fang8933300117
业主2017-12-03教育配套:菩提园小学。交通设施:地铁沙园站400米,公交车站200米。具有电梯配套
户型分析
户型齐全,主打户型方正,明卫,明厨二居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.3,建筑密度高于30%的同区域小区。
- 该小区2.3
- 区域均值2.6
绿化率
该小区绿化率25%,高于40%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区25
- 区域均值22
楼龄
该房源楼龄23年,比62%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区23
- 区域均值24.3
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有9个地铁站:宝岗大道,沙园等;114个公交站:昌岗西路,橡胶新村站等。
该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区1149
- 区域均值1208
教育配置
周边3km(直线距离)内共有156个幼儿园:信孚星云幼儿园(沙园路),好时光幼儿园(沙园园区)等; 64个小学:菩提路小学(沙园校区),广州市海珠区宝玉直实验小学(光大校区)等; 44个中学:广州市第四十一中学(南校区),广州市江南外国语学校(南校区)等。
该小区教育配套得分优于62%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1566444
- 区域均值1596744
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有20个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区200
- 区域均值19
购物配套
周边3km(直线距离)内共有56个购物中心:海珠新天地,江南新汇等; 1631个超市:8-MART沙园店,8字便利店(沙园店)等。
该小区购物配套得分优于3%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区561631
- 区域均值791526
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有213个公园:沙园街科普乐园,植物科普园等。
该小区休闲配套得分优于73%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区213
- 区域均值214
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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