优点:\n1.户型价格都不错,是这块便宜的。\n2.2居的户型比较实用,方方正正,厨房和客厅宽度都挺喜人,但卫生间比较小。3居大小两个户型都没有外出阳台,这点不爽,但3居都南北通透的。大3居所有房间都又大又宽敞,小3居是紧凑型,但也不会觉得很挤。\n3.周围没有制衣厂小作坊小工厂之类的,北面隔着广园快速就挨着凤凰城,空气相对好一些。\n4.小区北面的马路问题,广远快速直线距离有180米远,铁路有120米远,其实距离都还算远。新修了条公里挨着小区北面,目前还没通车。通车了对北向的住户肯定会产生影响。样板房的窗户质量一般,关上还是会听到声音。\n缺点:\n1.地段真不行,除了上广园快速方便,离近的地铁站1.9公里。\n2.大部份广增线不路过这个小区,市区过来的车只有一趟214路。\n3.配套基本为0,大超市3公里以上需要坐公交车3、4站,幼儿园菜市场都在马路对面,6车道的大马路人行横道处还没有红绿灯。\n4.楼下隔了条一条马路就有个加油站,再往东走100米又有个加油站。\n5.小区内绿化一般,中间有个游泳池,有地下停车库,车位现在还没定是卖还是租。
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项目周边配套高度成熟,畅享3分钟一站式城市中心生活,价格在增城这个区域也比较有优势,户型刚需实用,小区面积大,居住氛围不够浓厚,靠近马路,噪音,灰尘对生活造成不小的影响。
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靠近凤凰城,交通方便,离规划中地铁站步行15分钟,1,2层是商铺,旁边还有写字楼,未来发展前景不错。楼盘靠近马路,但交楼时答应装隔音玻璃。总体来说还不错。
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楼盘距离新塘广场大润发和摩登百货很近,坐车几个站便到达、买东西还算方便发的。价格相对其他楼盘有优势,交通的话,挨着公里路肯定方便。但是旁边有个加油站,格局好,公摊感觉不大。
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低八千,实际均价都9000以上,周边都是大马路,还有铁路,环境较吵~目前开盘1 2 3栋~目前只剩2栋还有些~可选的不多~
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这个盘在增城新塘区域,周边的配套还是很齐全的,毕竟新塘是增城的城中心嘛,小区不是很大,里面的设计也很简单,房价的话就目前周边的价格来说还是有点偏贵,而且在马路旁边,噪音会有点大。
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