保利学府里二手房靠谱吗：1号楼旁边有个河涌，低层...-广州二手房点评

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保利学府里

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参考均价
40939元/㎡
最近成交
66套
二手房源
27套
小区地址
蟹山路48号

: 举报
momo。
1号楼旁边有个河涌，低层的户型可以会闻到味道，但据说这条河涌会被做处理，不知道真假
2016-03-09 18:55:01 发布
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其他网友点评（903）

: lxr9141
感觉好贵，26000啊，是不是因为是在5号线、7号线、13号线的交汇处，并且到大沙地地铁站只要3分钟。主要是学位吧，听说周围有8所学校！周边的环境还不错，不算吵，附近走走也有挺多吃的
2015-07-08 发布
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: 秋晨红叶
感觉好贵，26000啊，是不是因为是在5号线、7号线、13号线的交汇处，并且到大沙地地铁站只要3分钟。主要是学位吧，听说周围有8所学校！周边的环境还不错，不算吵，附近走走也有挺多吃的
2015-07-08 发布
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: soufunwa620231332
推的都是刚需户型，见了很多人过来问都是冲着学位房来的，有学位、交通及地里位置都不错，不过，这价格就真的是太贵啦。周边的配套还算ok，楼盘出来就是各种小区，此外还有个活动的广场。
2015-06-20 发布
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: 周深深
户型还是不错的，拿72平米两房一厅来说，厨房也带了小阳台，实用率挺高的。周边还有五所学校，来看这里更多的都是考虑学位问题。
2015-06-20 发布
赞(2)

: c***
因为打算在广州定居，原来租在珠村附近，对周围的环境很熟悉，带点个人特色审视这个盘，首先位置，靠近中山大道，离天河区不是很远，交通挺方便，公共交通接近BRT和地铁大沙地，步行约15分钟，不算远，也不算近。配套基本没有，离超市，菜市场都很远，步行需要25分钟以上。周边都是很破旧的小区，后面是城中村。而且位于一片洼地，从中山大道的小路走进去，有种走进深山老林的感觉，其实在市区挺难得的，就是觉得阴气太重。户型很刚需，很实用，就是两梯6户太密集，而且6户都是三房（3号楼）。配套学位为港湾小学，不熟悉不加以评论，但这学校确实是省一级，怎么也比市一级要好吧？价格问题，相当贵，没有之一，在黄埔区居然卖天河区的价格了。销售说大概2.6W上下，不超2.7W，值不值得见仁见智，我觉得还好，中等偏贵，但是纵观全广州的楼盘后，没有一个我觉得不贵的（价值《《价格）。
2015-06-05 发布
赞(20)

: 上与浮云齐
下车就听到恐龙吼，真的是好多恐龙。开发商搞这些噱头也是不容易，好多小孩子都高兴疯了。样板房装修的很好，72方的很不错。
2015-05-16 发布
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: soufun-s330283
新一期没有开放，目前只是诚意登记，户型有77、88、100、105四种。销售说均价大概26000（24000到28000间，大户型贵）价格已经秒杀黄埔所有新盘。销售解释：一是学区房带省一级小学；二是拿地成本高，第一期23000已经属于赔本赚吆喝。1.熟悉黄埔的人都知道，蟹山路48号在2015年黄埔教育局招生计划中归属于港湾小学，而港湾小学的资质比不上怡园和荔园，整个蟹山路只有47、48划到了港湾，其他地段都划荔园，估计教育局知道这个小区居民加上回迁户，荔园小学根本装不下，只能去次一些的港湾小学了。未来几年怎么变化还不知道，要知道有4栋是39层，2栋18层，还有些回迁户，挺密集的，所以学区的卖点其实是噱头。2.小区其实很小，和中鼎君和面积差不多，绿化也就是中心那么一片，正中心是游泳池，不过都在建设中，楼盘外围是一堆城中村，这一点比不上中鼎，只有完全封闭式管理才能保证治安。3.得益于近期的降息，房地产回暖，也给了开发商提价的理由，更何况由于拿地成本17000一方的因素影响，价格只会高，不会低，不过能有多少明智的人会买呢？拭目以待。4.说了这么多希望不要给删帖了
2015-05-14 发布
赞(26)

: 扬州四月
看中这里主要是因为这边的教育配套真的很好，附近很多学校，幼儿园、小学、初中都有。小孩子快上小学了，据说是学位房，如果能够有学位那这个价钱还是可以接受的，毕竟广州的教育还是比那些山卡拉的地方好，而且离家里近好照顾很多，学校也都不错。看了小区里面的环境，绿化做得很好，大气，生活在里面应该也挺舒适的，另外一点就是，交通很方便，公交和地铁站非常近，这一点很满意。
2015-05-11 发布
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: may_qq2014
省级学位房，交通还算便利，价格太贵，去到2.4W了。
2015-03-14 发布
赞(0)

: soufun-s110977649
保利学府里，地头处于黄埔区大沙地附近，离地铁站走路比较远，走了一个“V”字型，可算“迂回曲折”，但路口有BRT珠江村站。周边配套还没建设好，而且对着条大马路，挺嘈的，优势就是离省一级学校很近。价格好贵，都赶上市区的二手房。户型80多方的房子还可以，70多方的不行
2015-02-08 发布
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免责声明*小区中涉及的价格经由房天下大数据统计分析计算得出，价格统计不能覆盖所有房源，并且有滞后，仅供参考。

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