不说优点,只找不足。还是先说说优点:天御的装修没得说,色彩、搭配。作为佳兆业的地王楼盘,还是下了点成本。复式结构没得说,也是唯一的亮点,所谓的空中别墅,装酷的的利器。\n不得不说的不足:一、价格。地王价格,面粉贵过面包,注定其定价不会太低。在楼价处在历史高位的今天,楼价还会有多少上涨空间?天御还能卖多久? 二、交通。天御的地段真要命,地铁走路至少要15分钟;省事不做饭吃个快餐,只能到周边楼盘铺吃个小摊;头疼发烧到南方医院还有几公里。三、地段。紧靠沙太路,与恒大御府之间规划一条市政路,车流大、空气差、噪音大、污染不言而喻……周边的治安也众所周知,城中村外来人口众多、学生多,人员结构复杂。四、复式结构——年轻时住是不错,高端、大气、上档次,年纪大了,行动不便时,那楼梯。可就是一座山啊。 讲到这个高端大气的复式结构,规划、建设许可客厅可是中空的,待规划项目验收合格后,佳兆业方可进行二层楼板和全部装修,其中二次施工风险不可忽视,所以说,佳兆业这个卖点是“造”出来的,也就是赚取装修钱。五、户型设计。除了100多平方的户型,其他户型入户没有鞋柜摆放的位置,那可是饭厅的地方啊;厨房要经过客厅,容易造成二次污染;厨房面积小得可怜,基本上相当于其他楼盘2房户型大小,而且排气通风只能通过烟道。要命的是,几乎所有户型南北不对流,这是由于其玻璃外墙导致。六、质量和管理。大家上网搜索一下佳兆业投诉,即可了解一二了。七、交楼时间。长达2年,预计2016年3月售楼,2018年3月交楼,哪个楼盘要2年,利息多少钱大家自己算一下。
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优势:1配套不错,距离地铁还算比较近2、产品为复式设计,实用率高,带精装 ?不足:1、价格肯定不便宜,拍地价格太高2、小区面积非常小,社区活动空间不大
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【满意的一点】卖的是复式,双层来的,相当于买一层送一层,实用率高#【价格】地价都2.2万了,卖的又是精装的复式,你说价格能低吗肯定不可能啊。隔壁的恒大御府都卖到4万了,我估计也能到4万,贵!#
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物业费3.3元/㎡·月,价格还能接受,就看服务质量了。周围好像没有其他住宅小区,希望等这个楼盘入住后,小区的生活氛围能逐步改善
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