小区概览
基础信息
- 建筑年代
2012
- 住宅类别
洋房
- 开发企业
家和集团
- 物业公司
广州家宜物业管理有限公司
- 小区地址
龙归镇南村龙河西路
- 附近学校
太和第二幼儿园,龙归学校(小学部),龙归学校(初中部)
小区评分
业主说
fang957081400
业主2019-09-19有没考虑过设计装修一下
皇包车
业主2017-05-26小区设计很漂亮，当时买的时候，销售跟我说这是新东方主义风格，其实我也不懂，就是看着挺好看的，环境很好。而且还是“零公摊”，实用面积大，划算。这里过去三号线延长线龙归站800米，相比较而言，还算方便。这里车位挺多的，停车都比较方便。环境都设计的不错，就是觉得配套还要完善一下，还有些没跟上来，不过这边还行，以后肯定越来越好了。
户型分析
户型齐全，主打明卫,客厅朝南,主卧朝南三居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.3，建筑密度高于83%的同区域小区。
- 该小区3.3
- 区域均值1.8
绿化率
该小区绿化率40%，高于57%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区40
- 区域均值33
楼龄
该房源楼龄12年，比105%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
- 该小区12
- 区域均值24.2
小区设施
健身设施
地下停车库
超市
快递柜
老年活动中心
儿童游乐
运动场地
卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：夏良；46个公交站：夏良地铁站,龙归城总站等。
该小区交通配套得分优于31%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区461
- 区域均值46
教育配置
周边3km（直线距离）内共有53个幼儿园：太和第二幼儿园,广州市白云区花城实验幼儿园等； 13个小学：龙归学校(小学部),广州市白云区龙兴小学等； 4个中学：龙归学校(初中部),云翔学校等。
该小区教育配套得分优于43%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区53134
- 区域均值41116
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于56%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区30
- 区域均值2
购物配套
周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：悦和方,永嘉广场等； 1152个超市：京东便利店(龙归城店),龙旺商行(悦和方店)等。
该小区购物配套得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区121152
- 区域均值14814
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有53个公园：河塘村,奋斗广场等。
该小区休闲配套得分优于68%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区53
- 区域均值51
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