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怡然居客毕金涛:入职三天签下两张单 对0.5佣从害怕到推崇

房天下广州二手房网  2015-06-26 18:55:00  来源:房天下
[提要]毕金涛是房天下的新人,刚刚入职三天的他,已经成交了两张单,创下了一项“销售奇迹”。他在入职的前后经历了什么有意思的事情?

金涛是房天下的新人,刚刚入职三天的他,已经成交了两张单,创下了一项“销售奇迹”。

金涛房地产中介行业的老人,入行5年的他,已经在去年成为一名店长,带领十几人的团队。

金涛缘何加入房天下?他在入职的前后经历了什么有意思的事情?

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怡然居客广州电商团队越秀商圈经理毕金涛

加入房天下 三天签下两张单

金涛于6月23日入职房天下,短短的3天时间,已经成交了两张单,创下一项“销售奇迹”。

据毕金涛介绍,刚入职的天,正当他在熟悉系统的时候,就有一单生意找上门来。网友李先生是一位买家,计划购买朋友的房子。考虑到过户手续复杂,房天下只收0.5%很划算,基于对品牌的信赖,李先生委托房天下帮忙办理手续,并通过房天下找到他。房天下上对接之后,毕金涛就详细地向客户介绍了房产过户的手续和步骤以及风险控制,并向客户承诺,一定会为他们提供优质专业的服务。

入职的第三天,毕金涛又成交了一单生意。入职第二天,客户刘先生看中了锦城花园的一套物业。刘先生已经在东山一带看了几个月的房子,目标非常明确。他也是很信赖房天下,认为0.5佣业务很实惠。带刘先生看完房子后,约业主详细地谈了房子的情况,客业双方就爽快地成交了。刚刚签完合同,毕金涛就兴奋地分享了这件事情。他说,卖房变的简单了,没以前那么多复杂的东西了,能进行得如此迅速,他很感谢房天下的平台给他带来了这么多商机,也对未来充满信心。

金涛还计划,他要充分利用线上推广和线下带看、交易的服务,把购买二手房的每一个环节对接好,借助房天下的形象获得生意,也要为房天下的形象添砖加瓦。他说,房天下提供一站式服务,从买房、按揭、贷款甚至装修的业务都有,价格实惠,又让消费者省心,他很期待在这个平台发光发热。

从害怕到推崇 对0.5佣业务的态度历经180°转变

其实,初了解到房天下0.5佣业务的时候,毕金涛是害怕的。

金涛回忆,今年三月份,他在使用房天下帮端口发布房源信息的时候,发现一些房地产经纪人发布的房源带有“只收0.5%”的字样。经过打听,他了解到房天下0.5佣业务,他很害怕这项业务会大大减少传统房地产中介的客源。当他在带客户看房的时候,在与客户的交谈中,也有客户提及房天下的0.5佣业务,他突然意识到,“这件事情已经真实地在身边发生了”。

金涛说,他是一名房地产中介,同时也是一名消费者。他也买过房,也帮助亲戚朋友买过房,深知客户的心理,明白少对客户的吸引力。传统中介公司收佣3%,时常会有客户不愿意给的情况,常常要在客业双方做工作,还要串通业主抬升房价。相比0.5佣,这抬升房价的做法竞争力有多小,毕金涛一清二楚。看到周围陆续有同行离开传统中介,加入房天下,毕金涛也开始动摇。

但真正让毕金涛决定离开传统中介,是因为6月中旬的一场大病。当时,毕金涛连日高烧。生病之余,他思考了许多人生大事。他意识到自己应该留更多时间陪伴家人,也意识到要追求更有保障的薪资。因此,他毅然决定加入房天下。


感谢老东家 但离开传统中介是互联网时代的趋势

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广州电商团队大区总监曾宪勇(右一)、越秀商圈经理毕金涛(左一)

金涛曾供职于三大行中的某房地产公司。2008年,几经挫折的他从北京辗转来到广州,此后他在电脑城做过技术员,做过销售,也做过网站推广。2010年,他加入了房地产中介行业。房地产中介行业带给他很多机遇,让他得以在广州成家立业。

加入房地产行业的前10个月,毕金涛没有开出一张买卖单。当时也经历了非常窘迫的时期,入不敷出是不折不扣的“月光族”,甚至还要向主管借生活费。但同时,他勤奋地积累行业知识,坚持跑盘,对负责片区每个小区户型、朝向都了如指掌。跑盘多的一天,他一天上上下下爬了超过100层楼。

功夫不负有心人,入行10个月,毕金涛终于取得了张单。随后,毕金涛后来开单就越来越顺了。在这家公司,他遇见了太太,也赚了点小钱,他在广州买房安家立业。在2011年底,他还担任了团队主管,并在2014年担任店长。

但是,随着职位的提升,他感觉越来越累。传统中介一切看业绩,大家付出多,回报少,人员流动大,作为管理人员他要操心很多事情。今年6月的一场病,让他突然愿意放下这些担子。他说,他很感激老东家为他提供的行业知识和成长空间,但是时代在变化,他更愿意尝试互联网新平台。

加入房天下 视野更开阔

6月23日,毕金涛加入房天下,成为一名商圈经理,仍然负责熟悉的越秀片区的二手房。在团队建设上,他计划组建一个专业的有爱的团队,也是给自己的一个交代。他说,他喜欢光明正大地做事情,不喜欢偷偷摸摸。他要进行宣传,扩大房天下的知名度,让更多人知道自己在做什么。传统经纪人或许对房天下颇有微辞,但他们本质上是害怕,他希望能通过人脉,让更多人知道这个平台,也让更多经纪人加入这个平台。

他结合自身经历比喻,农村人来到城市,接触到不一样的格局,视野变得宽广。从传统中介来到房天下,经纪人也会有同样的感受。

责任编辑/zhaoying.gz
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