11月首周中国54城楼市成交量降20%

数据显示，11月首周(10月31日-11月6日)，中国受监测的54个城市楼市成交量继续下调，当周合计签约商品住宅5.6万套，环比下调20%。一般而言，各地月末成交量较月初会出现上行，不过，上周签约量继续低位徘徊。这也是今年下半年以来，54城楼市商品房网签量第二次跌下6万套。

地产首席分析师张大伟指出，相较调控刚刚出台的10月份，11月初中国楼市继续降温。受各地严格执行调控政策影响，购房者开始出现全面观望，楼市成交下调趋势加速。他预计，四季度房价涨幅较快的十几个核心城市，房价将从10月份的停涨逐步演变到今年后两个月的微跌。

事实上，在此前一轮密集的限贷、限购等调控新政出台后，10月中旬中国各地开展了一次前所未有房地产调控执法风暴，多地快速开启对房企、中介等违规行为的严查，多家知名房企上榜。

业内人士认为，这也使本轮房地产调控与历史上各次调控相较，政策执行力度强。

除了成交量的减少外，二手房租售平台的数据显示，受调控影响，限购城市在互联网房产平台上的关注度也在下滑。根据某中介网站提供的访问数据来看，10月限购城市的访问量出现了下行拐点。限购城市中，仅三亚、成都、广州、佛山环比上涨，其他城市均有不同程度的下跌。其中郑州、苏州、珠海跌幅分别达18.51%、17.38%、16.47%，影响为明显。

除限购城市外，安居客房产分析师指出，此轮未出政策的廊坊、石家庄、张家口、嘉兴、常州等城市10月房价上涨明显。廊坊、石家庄两地二手房挂牌价更是环比9月大幅上涨近20%。长远来看，这些未限购城市房价增速过快，未来或同样面临被收紧的可能，调控大军可能进一步扩容。