5月佛山楼市或呈分化 8条地铁成佛山交通利好

为迎接5月楼市小旺季，在上个周末，佛山近30个楼盘推新，基本上集中在非限购区域，西樵、三水等区域均有多盘入市。其中南海区依然是推新大户，占全市新推项目半壁江山，其次为顺德区，占比约25%。

有业内人士预测5月楼市或呈现分化趋势，限购区域由于购房资格限制、网签价格限制等因素，“五一”楼市或维持在量跌价稳的状态。“由于限购区域供货量并不多，不少购房需求会外溢至非限购区域，或整体呈现量价两旺的局面，如地铁2号线沿线、狮山、三水等热点区域预计热度较高。”

实际上，前往非限购区域购房已成大势所趋。“从去年11月起，广州客人就开始增多，楼盘走货速度加快，楼价已上浮约30%。”顺德容桂北方国际地产销售总监 表示，限购政策对非限购区域的楼市总体利好，有望继续承接广佛限购升级后的外溢需求。

除外地客涌入外，非限购区居民也希望能分得楼市红利的一杯羹。“外地客涌入狮山、三水等非限购区，价格较去年已接近翻番。”狮山本地居民何先生表示，外地买房客大量涌入后势必会抬高非限购区的房价，虽然已持有2套房子，但他还打算趁房价还未大幅上涨前入手一套房子维持资产保值。

广佛同城交通利好未来将添8条地铁线

广佛同城又添新利好。近日，实时消息传来，佛山有5条新地铁项目计划于明年底前开建，届时，共计或有8条地铁同时在建。

据了解，佛山已有一条开通运营的地铁线路为广佛线，同时有3条在建线路，分别是：佛山地铁二号线1期、佛山地铁三号线以及广州地铁七号线；此外，佛山地铁二号线（2期）、四号线（一期）、九号线（一期）、十一号线和十三号线（一期）建设也开始启动前期工作。本月，佛山市已对外宣布，这5条新地铁项目计划于明年底前开建。这意味着，明年佛山或有8条地铁同时在建设。

业内人士指出，从明年开始，佛山将有8条地铁同时在建，这对于全城交通而言，将会是严峻的考验。不仅明年，未来5年内，佛山的城市交通压力将面临极其严峻的考验。

据介绍，广佛地铁开通六年来，共运送旅客达3.2亿人次，数据显示日均客流从开通初期的10万人次持续上升至目前的25.8万人次，其中在广州与佛山两市之间往返的客流占55%，2016年单日客流达34万人次。随着线路的完善，广佛地铁从最初的佛山禅城、南海与广州荔湾互通，已升级为广州荔湾、海珠与佛山中心城区半一线通达，从佛山中心区也可一内通达广州天河区。