万兴苑-荔湾高关注度楼盘多维度分析

房天下 房大筑2018-11-14 03:00:00 来源:房天下广州二手房网

[提要]刚需、改善、各种户型和面积等因素,都牵动着购房者的需求。“刚需”是说购房者在选房时以自住为首要条件。“改善”是对生活品质、居住条件的改善。买套房,停下来享受都市养生慢生的慢生活。今天房大筑推荐的高频词热盘荔湾万兴苑,您不容错过。

小区基本信息

万兴苑位于荔湾-窖口,小区建于2000年,老小区,楼龄较老。绿化率40%,绿化较好。容积率3.52,总户数504户,人口密度稍大,居住环境较为一般。小区物业费1.7元/平米·月,物业费较低,减少了生活基本开支。万兴苑周边交通四通八达,较为便利。

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小区房价

  • 本月二手房参考均价
  • 25256元/平
  • 比上月环比
  • 0.63

根据房天下综合指数评估,万兴苑本月份均价25256元/平,环比上月上涨0.63。环比幅度相对较低,房价总体保持稳定。

教育资源

1.5教育资源评分

C教育资源评级

万兴苑周边学校有林凤娥小学等,教育资源评级为C级,教育资源一般。不过小区距离学校直线距离1.162公里,距离较近,方便接送小孩。

地铁交通

万兴苑位于主干道处,地理位置优越,出行方式多样,周边配套齐全,大小商场多种选择,能满足居民日常休闲与生活需求。物业管理好,保安值班,安全性高。

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小区参考价在20724元/㎡房龄还可以,2000年的,性价比新房高,感觉买的挺值得。

恩恩额哈 2018-01-26 发布

有用(1)

小区参考价在20724元/㎡周围好像没有其他住宅小区,希望以后小区的生活氛围能逐步改善

恩恩额哈 2018-01-25 发布

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      本文提及小区

      • 万兴苑

        参考均价:25256元/㎡

        荔湾-黄岐

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      • 性价比最高

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