新陶苑-小区深度测评，你关注的小区长这样-广州房天下

新陶苑-小区深度测评，你关注的小区长这样

房天下房大筑2020-01-12 03:00:30 来源：房天下广州二手房网

[提要]挑一套心仪的好房子并不是一件容易事儿，好房不常有，遇到可就别错过。在“房住不炒”的楼市严厉调控之下，楼市去虚火，降温明显成交下滑，有这么一撮小区热度依然不减。房大筑与您一起楼盘测评，助力买房一步到位。

小区基本信息

新陶苑位于天河-岗顶，小区建于1994年，老小区，楼龄较老。绿化率30%，绿化较好。容积率2.51，总户数371户，人口密度稍大，居住环境较为一般。小区物业费0.6元/平米·月，物业费较低，减少了生活基本开支。新陶苑周边交通四通八达，较为便利。

小区房价

根据房天下综合指数评估，新陶苑本月份均价54960元/平，环比上月上涨3.74。环比幅度相对较低，房价总体保持稳定。

教育资源

1教育资源评分

D教育资源评级

新陶苑周边学校有一三中陶育实验学校小学部等，教育资源评级为D级，教育资源稍差。不过小区距离学校直线距离12376.604公里，距离较近，方便接送小孩。

学校

地铁交通

新陶苑位于主干道处，地理位置优越，出行方式多样，周边配套齐全，大小商场多种选择，能满足居民日常休闲与生活需求。物业管理好，保安值班，安全性高。

: 物业费0.6元/平米·月，希望服务质量可以有所保证。板楼建筑密度较低，房价相对高一些，户型格局不容易改造。
能量之道 2018-01-26 发布
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