美力百富雅苑二期-小区深度测评，你关注的小区长这样-广州房天下

美力百富雅苑二期-小区深度测评，你关注的小区长这样

房天下房大筑2020-01-22 03:00:16 来源：房天下广州二手房网

[提要]挑一套心仪的好房子并不是一件容易事儿，好房不常有，遇到可就别错过。在“房住不炒”的楼市严厉调控之下，楼市去虚火，降温明显成交下滑，有这么一撮小区热度依然不减。房大筑与您一起楼盘测评，助力买房一步到位。

小区基本信息

美力百富雅苑二期位于花都-新区，小区建于2011年，次新小区，楼龄较新。绿化率36%，绿化较好。容积率4.46，总户数306户，人口密度稍大，居住环境较为一般。小区物业费1.8元/平米·月，物业费较低，减少了生活基本开支。美力百富雅苑二期周边交通四通八达，较为便利。

小区房价

根据房天下综合指数评估，美力百富雅苑二期本月份均价17515元/平，环比上月上涨0.43。环比幅度相对较低，房价总体保持稳定。

教育资源

1.5教育资源评分

C教育资源评级

美力百富雅苑二期周边学校有新华七小等，教育资源评级为C级，教育资源一般。不过小区距离学校直线距离0.861公里，距离较近，方便接送小孩。

学校

地铁交通

美力百富雅苑二期交通便利，地铁房。临近1条地铁线路，9号线花果山公园站。距9号线花果山公园站约1069米。交通干线发达，方便快捷。周边配套齐全，大小商场多种选择。

: 在花都这个价格真的算是很高了，都赶上广州稍微郊区一点的楼盘了。地铁还没有开通呢，开通还不知道是啥时候的事。周边的公交倒是很多，旁边还有两个公园，相对来说环境还比较好。在花都算是比较中心的地方了，靠近中轴的位置。就是小区从09年就开始建设了，比较慢。
d_daisy 2015-05-26 发布
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: 【最满意的一点】美力百富雅苑二期在花都区府，隔壁就有个田美小学，周边都是成熟片区，配套比较好，而且近马鞍山公园地铁站#【最不满意的一点】这个盘近城中村，500以外向左配套稍微有点地段，感觉上有点格格不入#【价格】12500左右的均价，剩下五套了，都是南北对流的，性价比还是有的#【地段】花都区府发展潜力还是有的，那边规划比较多#【交通】附近有公交站，将来还有地铁站，交通还可以的#
湖啊湖 2015-01-29 发布
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