利泰花林湖畔-小区深度测评，你关注的小区长这样-广州房天下

利泰花林湖畔-小区深度测评，你关注的小区长这样

房天下房大筑2020-12-06 03:00:19 来源：房天下广州二手房网

[提要]挑一套心仪的好房子并不是一件容易事儿，好房不常有，遇到可就别错过。在“房住不炒”的楼市严厉调控之下，楼市去虚火，降温明显成交下滑，有这么一撮小区热度依然不减。房大筑与您一起楼盘测评，助力买房一步到位。

小区基本信息

利泰花林湖畔位于从化-鳌头，小区建于2012年，次新小区，楼龄较新。绿化率40%，绿化较好。容积率2.1，总户数1166户，人口密度稍大，居住环境较为一般。小区物业费1.2元/平米·月，物业费较低，减少了生活基本开支。利泰花林湖畔周边交通四通八达，较为便利。

小区房价

根据房天下综合指数评估，利泰花林湖畔本月份均价6937元/平，环比上月上涨2.14。环比幅度相对较低，房价总体保持稳定。

教育资源

1.5教育资源评分

C教育资源评级

利泰花林湖畔教育资源评级为C级，教育资源一般。不过小区距离学校直线距离0.467公里，距离较近，方便接送小孩。

地铁交通

利泰花林湖畔位于主干道处，地理位置优越，出行方式多样，周边配套齐全，大小商场多种选择，能满足居民日常休闲与生活需求。物业管理好，保安值班，安全性高。

: 小区靠近明珠工业园，环境稍微差了那么一点，不过楼盘自身的绿化挺好的，让人感觉很舒适，在配套方面有些缺乏，附近商业配套非常少，很难满足日常生活的需求，小区规划的商业街现在还没完善。价格是超级便宜，以前4字开头，现在涨了一些，不过也是5000。
gyh0339 2015-06-25 发布
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: 【最满意的一点】主城区包括街口、江埔、城郊、明珠工业园，面积275平方公里值得关注的是，规划中提出，由于要承接广州都会区转移来的30万人口，从化主城区容量不足，需要设新城#
张远11 2014-12-19 发布
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