东山京士柏-越秀高关注度楼盘多维度分析-广州房天下

东山京士柏-越秀高关注度楼盘多维度分析

房天下房大筑2020-12-06 03:00:19 来源：房天下广州二手房网

[提要]刚需、改善、各种户型和面积等因素，都牵动着购房者的需求。“刚需”是说购房者在选房时以自住为首要条件。“改善”是对生活品质、居住条件的改善。买套房，停下来享受都市养生慢生的慢生活。今天房大筑推荐的高频词热盘越秀东山京士柏，您不容错过。

小区基本信息

东山京士柏位于越秀-东山，小区建于2012年，次新小区，楼龄较新。绿化率8%，绿化一般。容积率4.1，总户数57户，人口密度稍大，居住环境较为一般。小区物业费5元/平米·月，物业费低，减少了生活基本开支。东山京士柏周边交通四通八达，较为便利。

小区房价

根据房天下综合指数评估，东山京士柏本月份均价68543元/平，环比上月上涨2.0。环比幅度相对较低，房价总体保持稳定。

教育资源

1.5教育资源评分

C教育资源评级

东山京士柏周边学校有培正小学等，教育资源评级为C级，教育资源一般。不过小区距离学校直线距离0.573公里，距离较近，方便接送小孩。

学校

地铁交通

东山京士柏交通便利，地铁房。临近2条地铁线路，1号线东山口站，6号线东山口站。距6号线东山口站约566米。交通干线发达，方便快捷。周边配套齐全，大小商场多种选择。

: 越秀东山，老城区，价格算是比较高的了，单价飙到5万一平去了。地段比较好，拿地自然比较贵，弊端就出来了，小区基本上就是单体楼，几乎没有社区，生活氛围比较淡。周边的配套相对来说就比较完善了，离地铁有一段路，步行的话需要十几分钟。
lyx6022 2015-06-26 发布
有用（1）

: 【最满意的一点】省级学位房，著名学校离楼盘很近，大平层，私密度高，位于越秀区繁华的商圈内，升值潜力好，商圈升值的价格也不错。#【最不满意的一点】价格高的离谱，刚需族买不起，土豪你去买吧！#
soufun-s112277602 2015-01-28 发布
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