元邦明月水岸测评:环境好 交通便利配套齐 购房置业最佳选择

房天下 房大筑2020-12-09 03:00:37 来源:房天下广州二手房网

[提要]近期,很多刚需购房者纷纷询问元邦明月水岸这个小区值不值得购买,于是房大筑带着众多网友的疑问,以大筑的视角,从区位、房价、交通、环境、配套等维度,带大家一起去一探究竟。

小区基本信息

元邦明月水岸位于荔湾-芳村,小区建于2015年,新小区,楼龄新。绿化率65%,绿化非常好。容积率2.89,总户数705户,人口密度稍大,居住环境较为一般。小区物业费2.8元/㎡·月,物业费低,减少了生活基本开支。元邦明月水岸周边交通四通八达,较为便利。

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小区房价

  • 本月二手房参考均价
  • 33572元/平
  • 比上月环比
  • 2.2800000000000002

根据房天下综合指数评估,元邦明月水岸本月份均价33572元/平,环比上月上涨2.2800000000000002。环比幅度相对较低,房价总体保持稳定。

教育资源

1教育资源评分

D教育资源评级

元邦明月水岸教育资源评级为D级,教育资源稍差。不过小区距离学校直线距离0.504公里,距离较近,方便接送小孩。

地铁交通

元邦明月水岸交通便利,地铁房。临近1条地铁线路,广佛线西朗站。距广佛线西朗站约863米。交通干线发达,方便快捷。周边配套齐全,大小商场多种选择。

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在老城区,靠近花地河,这边的绿道还是挺好的,散散步比较惬意,但是看到周边的城中村和工业地又感觉有点心塞了。不过盘无完盘,这边地铁沿线,交通方面比较完善,虽然周边的商业和生活配套档次一般,但也能满足附近住户的基本生活需求,如果想要有更多的选择,可以去往商业更为繁华的地带。只不过靠近渔尾大桥和花地大道,车辆多,危险又有噪音,这个真的不太好。

yxw6911 2015-07-16 发布

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现房在售,买了就不用等了直接就能住。周边的商业和生活配套很一般,目前的话还不是很给力啊!交通倒是挺给力的,有地铁,不过靠近渔尾大桥和花地大道,噪声比较大,平时车来车往的很嘈杂啊!听有人说交了订金后开发商坐地起价,也不知道真假,打算细细查探下。

cxy8530 2015-06-10 发布

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