【江山国际】广州好楼盘必看 这份测评手册请收好!

房天下 房大筑2020-12-11 03:00:17 来源:房天下广州二手房网

[提要]这是一份全新囤货手册,精准楼盘信息测评囊括其内。地段、交通、户型、教育……买房到底哪些优势更吸引你?刚需置业如何选择?广州口碑热盘极力推荐,热门有热门的理由,这份手册,值得一看。

小区基本信息

江山国际位于海珠-琶洲,小区建于2014年,次新小区,楼龄较新。绿化率30%,绿化较好。容积率1.73,总户数250户,人口密度相对较低,居住环境较为适宜。小区物业费4.5元/平方米·月,物业费低,减少了生活基本开支。江山国际周边交通四通八达,较为便利。

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小区房价

  • 本月二手房参考均价
  • 124228元/平
  • 比上月环比
  • 1.37

根据房天下综合指数评估,江山国际本月份均价124228元/平,环比上月上涨1.37。环比幅度相对较低,房价总体保持稳定。

教育资源

1.5教育资源评分

C教育资源评级

江山国际周边学校有海珠区第三实验小学等,教育资源评级为C级,教育资源一般。不过小区距离学校直线距离0.135公里,距离较近,方便接送小孩。

地铁交通

江山国际交通便利,地铁房。临近1条地铁线路,4号线万胜围站。距4号线万胜围站约392米。交通干线发达,方便快捷。周边配套齐全,大小商场多种选择。

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江山国际,其实是旁边会展世界城的另外一个组团,剩地盖起了另外一个楼盘,今年刚开始卖的时候还有一部分会展世界城的单位也加进去卖。江山国际是一个江景楼盘,部分高层单位能望江。周围的交通可以说非常便利,步行10分钟以内遍地是公交车站,当然还有地铁站。自驾交通也很方便,过了桥就到市中心了。价格也是比较平民化,整体上比琶洲其他的楼盘都要便宜一些。但是户型可是奔着豪宅去的,基本上全都是大户型。周围的环境比较差,绿化不够,加上有点像农村,所以给人感觉不是上档次的豪宅。

公园前站 2015-07-30 发布

有用(1)

首先是大环境较好,户型设计不错! 但周边生活配套还是十分欠缺;去黄埔古港的交通主干道紧邻该楼盘,噪音和灰尘是致命的弱点。要是将道路改行,该楼与雅郡花园合为一体,将大大提升该楼盘的价值。 另外,就是建筑的适用率仅为77%左右,而物业管理费太贵¥4.5元/平米,¥3元/平米左右是合理的。 希望南驰集团能秉承一贯的开发理念,打造超一流的花园社区,切实解决好上述问题,让喜欢改楼盘的业主更好地生活在这里,并传播到广州的各个方面。

ljl2812 2015-07-15 发布

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