该小区容积率为1.2 ，建筑密度高于9%的同区域小区 。

• 该小区
  1.2
• 区域均值
  2.2

该小区绿化率38%，高于72%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区
  38%
• 区域均值
  31%

该小区车户比1 : 0.5，即一户2个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

• 该小区
  2
• 区域均值
  0.1

该房源楼龄10年，比91%的同区域房源风年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。

• 该小区
  10
• 区域均值
  19.6

周边2km（直线距离）内共有 2个地铁站:万胜围,琶洲等; 47个公交站:石基村口,万胜围(有轨电车站)等;

该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

• 该小区
  47

  2
• 该区域
  55

  3

周边3km范围内共有 43个幼儿园:梅沙幼儿园,蓝色康园幼儿园雅郡分园等; 16个小学:海珠区第三实验小学,黄埔小学等; 7个中学:六中珠江中学(万胜围校区),广州市执信中学琶洲实验学校等;

该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

• 该小区
  43

  16

  7
• 该区域
  65

  16

  7

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

周边3km（直线距离）内共有 2个医院

该小区医疗配套得分优于23%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

• 该小区
  2
• 该区域
  5

周边3km（直线距离）内共有 14个购物中心:万胜广场商业中心,保利广场等。 655个超市:全家便利店(万胜广场店),F5未来商店(万胜广场店)等。

该小区购物配套得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  14

  655
• 该区域
  25

  652

周边3km（直线距离）内共有 116个公园:车厢应急安全演练,荣军纪念园等。

该小区休闲配套得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  116
• 该区域
  125