豪进广场二手房好不好：这个号称广州东好的楼盘，...-广州二手房点评

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豪进广场

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参考均价
22172元/㎡
最近成交
9套
二手房源
19套
小区地址
新塘镇东江大道南28号

: 小猪射雕
这个号称广州东好的楼盘，户型选择少，而且户型设计好奇怪，这让人怎么选？！想买个三房的，只有这么个户型，但房间设计很不合理，竟然每一个房间都有很多死角位，还不如做成飘窗。而且100多平的三房户型只有一个卫生间
2015-08-30 11:40:53 发布
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其他网友点评（293）

: p***
地铁旁，楼下就是商业街，价格也是相当配合，还是选择洼地购房比较好，我个人认为在增城开发区哪里的中海联睿品现在的性价比很好，户型也是很好。
2018-07-27 发布
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: s***
总结起来就是：忽悠+人傻，钱多，速来优点：1）距离一年半后新开的地铁站仅有500米；2）土地的使用起始时间是2013年，比临近楼盘多了将近20年。（临近大多是93年拿地）。缺点：【周边环境】1）地铁虽然近，但是要过马路，不安全；2）楼盘北面是加油站，有安全隐患；3）楼盘东面马路，有一个垃圾站（很臭，可以自行到对面免费体验）；大型钢铁加工厂（噪音+污染）；4）楼盘北面及东面马路，一到下雨天就会水浸。（可以下雨天去体验下）；5）楼盘南面的湖，是人工湖，且很小。也就是将来要么是死水（蚊虫滋生），要么就是不维护（随时干涸）；6）所谓的马路对面有肉菜市场。您还是自己走两步去看看吧，我是看了。2摊卖菜，1摊卖肉，然后就没然后了。【内部氛围】（所谓的碧桂园入驻，实际是更大集团的更强有力忽悠）1）楼盘东南方向现在围闭施工，售楼的人会告诉你，这是在打通到对面的地下通道，甚至直接忽悠你将来是个地铁口。但是如果你问施工人员，他们会告诉你，是在建小区门前水池。（我是不是泄漏了什么，今后是不是施工队会被统一口径？）2）房子永远只卖剩几套。售楼的人担心尾房问题，所以会先把差的拿出来卖。且都是一段时间几套，几套这样卖。为啥？先卖差的，这个大家都懂，而只拿几套出来，主要是为了营造火爆气氛，你现在不买，可就来不及了。3）房价虚高。搜房网显示的均价是11800元/平，但是当你屁颠屁颠跑过去时，你会发现，11800，是起步价，并且起步价的房子都卖光了。现在有的，都是折后价都跑到1W3,1W4的。所以真心不知道这个均价11800是怎么算出来的。（唉，体育老师当年教得不够啊）4）面积虚标。不要相信他宣传单上面的所谓多少平米，送多少平米。都是假的。你所有的，就是建筑面积及套内面积。（有小伙伴说这里首付签约的时候合同只有给你写清套内面积，这就有点恐怖了。好在下定金前先让他们把合同样本给你看。）4）胡乱报价。有时候是给你一个比较高的价格，让你慢慢砍折扣。有时候是先胡乱编造一个比较低的总价给你算，然后等到签认购书的时候，价格却是另外一个总价来算。这样的【好处】是，先让你觉得便宜要下手，一旦你签认购书的时候没看仔细，名字一写，他们就不认账了。说之前所谓的低的总价，是你自己听错了。白纸黑字多少钱就是多少钱。（一旦签完，你才知道，原来自己的一个签名，是多么值钱。）5）定金猫腻。明明定金可以缴纳2万，但是他却要你缴纳5万。想早点拿多点钱，这个倒是可以理解。但是等会签认购书的时候，上面写的却是定金2万。并且要先缴纳定金，才签认购书。这意味着啥，认购书你没看清上面写定金2万，到时候来首付的时候，人家只承认你之前只是给了2万。如果你当初是5万一次性刷卡的还好，有记录，可以追讨。如果你是按照他们说的先交2万，剩下3万到时候转给哪个售楼小姐，让她给你缴纳的话，那就祝你好运了。（因为到时候就算你说转了，人家极有可能说不认识那位售楼小姐，不是我们单位的。）6）首付期限。一般在认购书上面他就给你写三天。早点回款早点安心嘛。很多时候大家都会说要个一两个星期。售楼的也会说可以。但是务必要他们把这个期限也写在认购书上面给你。不然的话，白纸黑字写得清清楚楚。房价降了（开发商宁可卖不出也不会让房子降价，除非撑不住），他们会等你，房价涨了，不好意思，您超过期限没来缴纳首付，我们已经卖了。定金不退。（有时候他们会说，给你的那份，给你写修改后的截止期限，他们自己那份不改。如果你觉得不改有用的话，请尝试后告诉我效果。）总结：合同细则要看清，数字时间要确定。你跟售楼人员，不是多年的患难之交，你们有且仅有的交情，就是那张白纸。白纸上面写着的，不管他们私底下怎么答应你，不好意思，我们是照合同办事，不爽的话，您随便去告。白纸上面没写的，你想要得到，那你得先把售楼人员供起来拜拜，可能会有点效果。
2016-03-21 发布
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: lln4220
首先，在增城这个价格还是比其它的楼盘贵一点点咯~不过环境很好，在荔枝山脚下，有山有水，空气质量也好，楼盘自身设计的园林也挺漂亮的。不好的就是，现在交通不是那么方便，地铁十三号线还没有开通。
2015-06-19 发布
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: newhouse87271549
总体来说，项目距离市区很近，对于上班一族再好不过了，地铁13号线东洲站离项目也是不到5分钟；小区内有山体公园，居住环境不错，但是价格相对周边楼盘要高一些；而且靠近马路，噪音以及灰尘对生活影响大，目前出行方式很贫乏，主要是要靠摩的。
2015-04-30 发布
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: huangjunhuiken
【满意的一点】1、距离天河不到40分钟，近市区； 2、距离地铁13号线东洲站不到5分钟； 3、小区内有山体公园，环境不错。#【不满意的一点】1、价格相对周边楼盘要高一些； 2、靠近马路，外面楼栋灰尘可能会大一点； 3、目前出门不是很方便，要靠摩的。#
2015-02-02 发布
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: 湖啊湖
【满意的一点】豪进广场是豪进山湖珺璟三期，听说31日开盘，大概均价13000左右，在广园东一带这个盘算是挺好的，小区里有山体公园，而且离地铁站很近，过了马路再走个300米左右就是了，它的户型做的不错，两三房比较多，而且有些是南北对流的，感觉还好#【不满意的一点】这个盘外面就是马路了，现在看着那一带的灰尘都有点大，感觉不是很好，而且现在那边公交车基本没什么，出行不是很方便，只能做摩的或是去凤凰城坐楼巴#【价格】大概就13000左右吧，在那一带就它和东方名都贵了，但是小区里环境确实比较好#【地段】新塘广园东，有地铁，近天河，还是不错的#【交通】13号线东洲站在那边，将来交通挺方便的，现在不是很好#
2015-01-29 发布
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: gzxinfbtext
交通还比较方便。自己开车的话，到天河不用40分钟；楼盘距离地铁13号线东洲站多也就5分钟左右。小区的环境还不错，自己就有私家公园。不过价格稍微高了些。
2015-01-28 发布
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: 早安木子
【满意的一点】豪进广场是豪进山湖珺璟三期，这个盘比前两期都靠近地铁，就是13号线东洲站的斜对面，大概就是步行6分钟左右吧，而且小区里面有山体公园，环境几好，起码有休闲地方。#【不满意的一点】现在附近都没什么公交车，出行还得靠摩的，不是很方便#【价格】豪进山湖珺璟前两期都卖到12000-13000，估计这一期应该也要上13000吧，这个价格在广园东一带没优势，算是比较贵的，但是小区环境确实是好#【地段】广园东近广州市区，而且有地带，还是CBD，地段算不错的#【交通】近地铁站小区另一门口有公交站，交通还可以#【配套】豪进广场小区里面有山体公园，生活配套也有，起码生活是可以的，这个盘还近凤凰城，没事可以去哪里逛逛街，里面还有永旺，挺不错的#【环境】环境算是这一带比较好的，因为小区环境好#
2015-01-15 发布
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: joey1188
【满意的一点】豪进广场是豪进山湖珺璟的三期，这个盘更近13号线东洲站，环境和交通都是不错的，目前同样心塞的地方就是近一点的出门得靠摩的。#【价格】价格暂时还没定，但从豪进山湖珺璟的价格可以推测这个楼盘的价格在广园东一带算是领先的。#【地段】靠近天河，这一点还是不错的，不用40分钟可以到。#
2014-12-05 发布
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: 法式蓝
这个楼盘价格待定，后期物业有保障么？
2018-03-16 发布
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免责声明*小区中涉及的价格经由房天下大数据统计分析计算得出，价格统计不能覆盖所有房源，并且有滞后，仅供参考。

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